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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T5 et plus Lyon 113 m²

478 000 €
478 000 €
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Les points forts :
  • 4 chambres
  • Vue sur la piscine
  • Au calme
  • Aucun travaux à prevoir
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 113m2 situé dans un quartier récent de la Ferrandière à proximité immédiate de Monchat.



Dans une copropriété sécurisée de 1992 avec piscine, ce T5 traversant situé au 3ème étage sur 8 avec ascenseur est en très bon état et jouit d'une belle vue depuis son séjour et sa petite terrasse couverte exposés OUEST.





ESPACE DE VIE



Dès l'entrée, vous accédez à la cuisine séparée sur votre droite et au séjour sur votre gauche d'une surface de 28m2.

Si vous n'avez pas l'utilité de 4 chambres, une cloison sépare celui-ci de la première chambre et elle peut être facilement abattue afin d'obtenir un vaste séjour de 40m2.





ESPACE NUIT



Un couloir dessert l'espace nuit, bien séparé, se composant de quatre chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau et de deux WC séparés.



L'appartement est équipé du double vitrage et d'une porte blindée.



Un garage et une cave complète la vente .



L'appartement et la piscine n'attendent plus que vous.





Mandat N° 63. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots dont 37 d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires



Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin

- Tél. 06 62 06 89 07
Agent commercial
Mandat N° 63. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin - Tél. 0662068907 Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1136NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1136
VilleLyon 69003
Charges200 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface112.90
Surface au sol138
Séjour28
Terrasse5
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 10,30 m²
• Cuisine, 10,40 m²
• Séjour, 27,85 m²
• Couloir, 9,90 m²
• Chambre 1, 12,85 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Chambre 3, 10,20 m²
• Chambre 4, 10,20 m²
• Salle de bain, 3,80 m²
• Salle d'eau, 2,20 m²
• WC, 1,05 m²
• Toilette, 1,15 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année1992
État généralEn bon état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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