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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T5 et plus Écully 134 m²

460 000 €
460 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Piscine
  • Parc
  • Courts de tennis
N'avez vous jamais imaginez voir grandir vos enfants dans une résidence où toutes les commodités d'une maison de grand standing sont réunies ? Un Grand Parc sur plusieurs hectares avec des cèdres centenaires, une immense piscine sécurisée, des courts de tennis et un snack ouvert chaque été pour passer de bon moments avec ses amis. Vous ne rêvez pas, vous êtes belle et bien à Ecully dans une résidence haut de gamme (Pitance).

nous vous proposons à la vente un appartement de 134m2 carrez comprenant 5 chambres situées au 3ème étage avec vue imprenable sur le parc de Chalin.
L'appartement à été agencé de manière à scinder très distinctement les pièces de vie et les chambres.
Le séjour / salle à manger actuellement d'une surface de 33m2 peut être agrandi de 10m2 supplémentaires. en effet, la cinquième chambre de l'appartement à été conçue sur l'espace initiale du séjour. Une belle terrasse donne sur cet espace, permettant l'installation d'une table pour profitez de l'extérieur durant la période estivale.

La cuisine juxtapose le séjour et est indépendante. cette partie est équipée d'une buanderie, d'un sanitaire fermé et d'un petit espace faisant office de bureau.

En ce qui concerne le reste de l'appartement, 4 chambres viennent compléter ce bien. 3 d'entre elles mesurent plus de 14m2 et la 4ème presque 12m2.
Une salle d'eau et une salle de bain avec baignoire sont présentes ainsi qu'un second sanitaire fermé.
L'une de ces 4 chambres bénéficie de sont balcon privatif.

L'appartement est vendu avec une place de stationnement privatif en sous sol et une cave. les accès à la copropriété et à l'immeuble sont sécurisés par digicode et de nombreuses places en stationnement libre sont disponibles dans la résidence.

Les points forts :
- Les établissement scolaires public et privée
- Les écoles post bac tel que centrale et l'EM lyon
- Les commodités de transport - bus / métro gorge de loup
- les commerces de proximités et village très dynamique

N'hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour plus d'informations une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1702NOVEA
Mandat N° 366. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1702
VilleÉcully 69130
Charges446 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface134.16
Surface au sol134
Séjour24
Balcon6
Terrasse10
Pièces6
Description des pièces • S. à manger, 9,35 m²
• Buanderie, 1,79 m²
• Séjour, 23,44 m²
• Chambre 1, 14,79 m²
• Chambre 2, 14,29 m²
• Chambre 3, 11,57 m²
• Chambre 4, 14,31 m²
• Chambre 5, 10,02 m²
• Cuisine, 10,11 m²
• WC N°1, 1,27 m²
• S. de bain , 4,50 m²
• WC N°2, 1,40 m²
• S. d'eau, 2,52 m²
• Bureau , 1,82 m²
• Balcon, 5,48 m²
• Terrasse, 9,97 m²
Chambres5
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1970
État généralEn bon état
CuisineAménagée, Indépendante
VueParc
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineOui
Piscine commune à la résidence
Taxe foncière1 968 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 235
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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