Superbe appartement repensé par architecte
Agathe ROMANN-RENAUD
06 46 26 99 12
Agent commercial
06 46 26 99 12
Agent commercial
Coup de cœur
| 1 225 000 € |
Les points forts :
Cet appartement aux prestations haut de gamme vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité traversante. De plus il est situé dans un quartier dynamique grâce à ses commerces, son supermarché et ses écoles tout en étant au calme absolu. ESPACE DE VIE Après avoir franchi la porte d’entrée, vous pourrez profiter d’un grand dégagement disposant de plusieurs placards vous invitant immédiatement à rejoindre l'impressionnante pièce de vie sublimée par son parquet chevron de plus de 56 m2 Composée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de la marque ELTON, parfaite pour passer des moments chaleureux autour de bons petits plats et d’un vaste salon décoré avec goût. Cette pièce spacieuse, lumineuse, et fonctionnelle vous permettra d'accéder directement à votre terrasse de 22 m2. Cette dernière, exposée sud, jouit d'un ensoleillement idéal du matin au soir. ESPACE NUIT Entièrement séparé de l’espace de vie, vous y trouverez une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d’eau, de 3 chambres dotées de rangements, et d’un bureau ayant un accès sur un balcon, pouvant faire office de 5ème chambre, composent le coin nuit. Afin de parfaire cet espace, vous trouverez également une autre salle d’eau, un toilette séparé ainsi qu'une buanderie. ANNEXES Deux caves de 12 m2 et 3 m2 complètent la vente. Le bien est également vendu avec un garage double en sus à 65 000 euros, privatif et fermé. BONUS -Seul appartement sur le palier -Appartement entièrement climatisé -Interphone et Digicode pour la sécurité -Gardienne Idéal pour une grande famille, vous succomberez au charme, au calme et à la domotique de cet appartement situé à 5 min à pied de l'arrêt Massena du Métro A, à proximité des bus 38, 27, C1 et C6 et toutes les commodités. N’attendez plus! Il fera votre bonheur. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9526NOVEA | Mandat N° 303. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 200
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr