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à
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Pièces
 
Julien SEGUY
Négociateur Julien SEGUY
06 62 78 10 52



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T5 et plus Lyon 160.00 m²

Les points forts :
  • Prestations de qualité
  • Situation Géographique
  • Sans Charges de Copropriété


 L’ENVIRONNEMENT 




Placé idéalement au coeur du 6ème, cours vitton, cet appartement aux prestations haut de gamme vous offre les atouts d’un quartier animé par ses commerces, d’une proximité des accès ferroviaires ainsi que  l’apaisement du célèbre Parc de la Tète d’Or.




L’APPARTEMENT


Prenant sa place au 4ème étage sur 6 avec ascenseur d’une copropriété de standing sur son terrain et sans charges, dès l’entrée, ce bien vous dévoile le coin des gastronomes relevé de son mobilier Poggenpohl s’ouvrant en harmonie à l’espace de vie se composant d’un salon séjour bercé par la luminosité au travers de ses grandes ouvertures automatisées. 


Quant à l’espace nuit, divers univers s’offrent à vous au travers d’une suite parentale dédiée en toute intimité dotée de son dressing et de sa salle de douche privative Keuco, puis de trois chambres se succédant, toutes relevées par la chaleur des matériaux et des couleurs utilisées. 

Une salle de bain à balnéothérapie indépendante, au centre de cet espace, rythme le temps de l’apaisement. Enfin, vous découvrirez dans cet intervalle, l’originalité de son studio autonome et équipé de sa cuisine et sa salle d’eau. 


En complément d’utilité, la cave est un agrément supplémentaire. La possibilité d’acquérir, en sus, un garage fermé à quelques pas peut être envisagé. 



LES PLUS 


L’emplacement idéal, l’utilisation des matériaux haut de gamme, alliés de la modernité et du charme, font de ce bien sa rareté et son exception. 


Visite virtuelle disponible sur demande!

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8964NOVEA
Mandat N° 271. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf
Sous compromis
RéférenceVA8964
VilleLyon 69006
Type d'appartementT5 et plus
Surface160.00
Surface au sol160
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3
Étage4
Epoque, année1950
État généralEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
VueVille
OuverturesBois/PVC
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 418 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.