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Pièces
 
Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial

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T5 et plus Lyon 119.02 m²

750 000 €
750 000 €
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Les points forts :
  • Triangle d'Or
  • 5 Chambres
  • Modulable
Spécialiste du secteur, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce T6  de 119,02m2, situé dans le triangle d'or au premier étage d'un immeuble dont la façade, la toiture et les communs ont été ravalés récemment.

ESPACE DE VIE 

Un grand hall d'entrée dessert, sur votre gauche, la cuisine séparée avec son balcon donnant coté cour et une grande buanderie et , sur votre droite, le salon exposé plein sud.

Une première chambre avec balcon et une salle d'eau sont également accessibles.

ESPACE NUIT 

Bien séparé de l'espace de vie, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.

Il est possible d'abattre des cloisons pour augmenter la taille du séjour jusqu'à obtenir une belle pièce de 53m2.

L'appartement a un vrai potentiel, il possède beaucoup de rangements et une mise au goût du jour est nécessaire.

Une cave en sous-sol complète la vente.
Un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée.

Possibilité d'acheter une place de stationnement en sous-sol pour 30.000€ en sus.

Idéal famille nombreuse.

Mandat N° 254. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8580NOVEA
Mandat N° 254. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8580
VilleLyon 69006
Charges229 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface119.02
Séjour20
Balcon7
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 8,97 m²
• Cuisine, 10,68 m²
• Salle d'eau, 3,02 m²
• Buanderie, 5,40 m²
• Couloir, 7,62 m²
• Salle de bain, 4,16 m²
• Wc, 1,42 m²
• Chambre 1, 10,20 m²
• Chambre 2, 11,97 m²
• Chambre 3, 12,04 m²
• Chambre 4, 11,40 m²
• Chambre 5, 11,81 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1984
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   place de parking en SS
AscenseurOui
CaveOui
Balcons3
AutresLocal à vélo
Taxe foncière1 538 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 112
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 26
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
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