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Fabien GUILLEMIN
Négociateur Fabien GUILLEMIN
07 62 38 28 54


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T5 et plus Lyon 112.00 m²

635 000 €
635 000 €
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Les points forts :
  • Balcon
  • Garage en sous-sol
  • Dernier étage
  • Agencement
Situé dans le 6e arrondissement, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de 112 m², au calme d’un 5ème et dernier étage d'une copropriété de 1990. Il est composé d'un salon/séjour, avec cuisine ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un balcon de 8m² et la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en sus.

PIECES DE VIE

Dès l'entrée vous serez sous le charme de cet appartement très bien agencé. Vous trouverez d'abord de grands rangements dans le hall qui vous accueille. Cette entrée donne sur une pièce de vie de plus de 42 m² divisée en 3 espaces distincts : la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon. Exposé plein Sud, cette partie est véritablement baignée de lumière grâce aux baies vitrées donnant accès à un joli balcon. Vous pourrez ainsi profiter des beaux jours au soleil, où sous le store qui maintiendra cet espace extérieur ombragé.

PARTIE NUIT

Répartis d'un côté et de l'autre de l'appartement, l'agencement est idéal pour imaginer deux coins : "parents et enfants". Dans un premier temps, la suite parentale, avec une chambre de 13,85 m², son dressing et sa salle d'eau. De l’autre côté, un couloir dessert deux chambres de 11 m² et 10 m² qui bénéficieront de la fraîcheur d’une exposition Nord. Il donne également sur une grande salle d’eau ainsi que des toilettes séparés.

LES PLUS

- Extrêmement lumineux, ce bien à l'avantage d'être situé au dernier étage, avec ses pièces de vie et un extérieur qui bénéficient d'un ensoleillement maximal.
- Dans une rue à sens unique l'appartement est situé dans un quartier très calme, bien desservi par les transports en commun et à deux pas des halles Paul Bocuse, de la Place Edgar Quinet et de la Part Dieu
- Garage en sus 40 000 €


Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9254NOVEA
Mandat N° 235. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9254
VilleLyon 69006
Charges263 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface112.00
Séjour42
Balcon8
Pièces5
Description des pièces • ENTREE, 8,75 m²
• SALON / SEJOUR, 35,52 m²
• CUISINE, 7 m²
• CHAMBRE PARENTALE, 13,73 m²
• SALLE D'EAU PARENTALE, 6,5 m²
• COULOIR, 4,32 m²
• CHAMBRE 1, 10,67 m²
• CHAMBRE 2, 11,25 m²
• SALLE D'EAU 2, 12,48 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Étage5
Epoque, année1990
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   Box fermé
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
Taxe foncière1 499 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.