English Français
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Roman NOEL
Négociateur Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

Biens similaires :
Partager

T5 et plus Lyon 203 m²

1 200 000 €
1 200 000 €
AppelerÉcrire
L’agence NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement T5 de 203m2 avec extérieur en plein coeur du 1er arrondissement de lyon.
Situé a 100m de l’incontournable Place des terreaux et à 5min de l’arrêt de métro « Hotel de ville », ce bien offre un emplacement idéal dans la ville.

COPROPRIETÉ

La copropriété ne vous laissera pas indifférente. Nous arrivons dans un premier temps sur une cour commune parfaitement entretenue et apaisante grâce à son ambiance végétale.

ESPACE NUIT

L’accès à ce dernier se fait directement par la cour et laisse place à un bien d’exception rempli de charme et d’histoire.

Vous découvrirez  sur votre droite un espace indépendant comprenant une grande chambre, une salle d’eau et une petite pièce actuellement utilisée comme buanderie.
Cet espace indépendant donne accès à un extérieur de 5m2.
Sur votre gauche, vous découvrirez un dégagement pouvant accueillir de nombreux rangements et donnant accès à une salle de bain et deux belles chambres ouvertes sur l’extérieur principal de l’appartement.
Le hall d’entrée décrit parfaitement l’histoire que cet appartement a vécu au fil de ses longues années d’existences. L'espace vie vous donnera accès à une suite parentale...

ESPACE DE VIE 

Passons à ce majestueux séjour de 64m2 offrant une lumière naturelle toute au long de la journée grâce à de nombreux velux ainsi que toutes les portes fenêtres donnant sur les deux extérieurs. Cet espace très agréable vous offre une multitude de possibilité pour aménager comme bon vous semble, et optimiser votre confort ainsi que celui de votre famille.
Un petit rafraichissement est à prévoir. Le sol et la cuisine n’ont volontairement pas étés rénovés pour laisser place à votre imagination et vos envies.
Un escalier en colimaçon vous amènera à une suite parentale de 17 m2.
En contre bas, un espace de 15m2 peut être utilisé comme coin télé, bureau, atelier ect..

Ce bien rare et de qualité ne reste pas longtemps sur le marché lyonnais, soyez réactif.

La situation actuelle ne nous permet pas d’organiser de visite avant le 11 Mai, je vous invite donc à découvrir ce bien d’exception dans un premier temps à travers notre « Visite virtuelle » disponible sur notre site internet.

Je reste entièrement disponible pour répondre à vos questions par téléphone et prendre rendez-vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 07 81 91 45 35 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA5053NOVEA
Mandat N° 337. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA5053
VilleLyon 69001
Charges165 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface202.50
Surface au sol208
Séjour64
Terrasse25
Pièces5
Description des pièces • HALL, 21,95 m²
• ATELIER, 7,34 m²
• BUANDERIE, 5,18 m²
• CHAMBRE 1, 17,13 m²
• SALLE D'EAU, 3,87 m²
• CHAMBRE 2, 16,11 m²
• CHAMBRE 3, 13,84 m²
• SALLE DE BAIN, 5,03 m²
• SEJOUR / CUISINE, 64 m²
• BUREAU , 14,94 m²
• CHAMBRE 4, 15 m²
• SALLE D'EAU, 3,85 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffagePompe à chaleur
De ville
CuisineAménagée
VueJardin, terrasse
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 283 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 95
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 5 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]