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Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T5 et plus Caluire-et-Cuire 126.00 m²

Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement familial sur Caluire et Cuire au 7 ème étage avec ascenceur d'une superficie totale  de 127 m2 et composé de 4 chambres. Il a bénéficié d'une rénovation complète il y a 6 ans.
Le "+" de cet appartement : sa vue panoramique , son exposition sud et ses 4 chambres.

ENTREE
En poussant la porte de ce bel appartement, vous vous trouverez dans un espace aménagé permettant ainsi de ranger vos objets du quotidien.

PIÈCE DE VIE

Vous découvrirez ensuite la pièce de vie qui offre un très vaste espace de presque 30 m2 très lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées sud et sa vue dégagée .

L'espace cuisine est indépendant et très familial. Celle-ci a été réalisée sur mesure et restera entièrement équipée et fonctionnelle pour les futurs propriétaires (frigidaire, four, plaque de cuisson, table etc).

COTÉ NUIT

Les chambres sont réparties de part et d'autre de l'appartement et totalisent le nombre de 4. Lumineuses et bénéficiant de rangements, vous apprécierez également leur taille confortable.

COMMODITES 

Deux salles de bains, l'une avec douche, l'autre avec baignoire sont présentes de part et d'autre  des chambres ainsi que le sanitaire séparé.
L'appartement bénéficie déjà de nombreux rangements mais vous aurez en plus un cellier.

ANNEXE
L'appartement est  vendu avec un garage, une cave et un séchoir.

L'AVIS DE VOTRE AGENT NOVEA

Cet appartement de plus de 120m2 est à la croisée des grands axes, permettant ainsi de se rendre sur son lieu de travail rapidement, que celui-ci soit en centre ville ou à l'extérieur de Lyon (portes des Alpes en 20 minutes, accès A42 10 minutes, A6 en 10 minutes)
L'accès au périphérique nord TEO, n'est qu'a 2 minutes en voiture. Le réseau TCL vous permettra également un accès en centre ville, Caluire centre ou Croix rousse en moins de 10 minutes. Vous serez également proche d'un groupe scolaire, l'appartement est donc parfaitement adapté pour une grande famille, où les semaines sont rythmées par la scolarité des enfants et le travail des parents.
La passerelle de la Paix, reliant les deux rives du Rhône, permet de se rendre à pieds au Parc de la Tête d'or cinémas, musée et restaurants de la Cité Internationale. A quelques minutes à pieds, vous pourrez aussi profiter de la Roseraie de St Clair sur l'agréable quai du Rhône.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, nous nous ferons un plaisir de vous rencontrer, vous faire visiter, et être les acteurs de l'acquisition de votre nouvelle propriété.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8418NOVEA
Vendu
RéférenceVA8418
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Charges250 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface126.00
Pièces5
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage7
Epoque, année1965
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 935 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 5 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]