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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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T4/5 Lyon 142 m²

650 000 €
650 000 €
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Situé au coeur du Vieux Lyon, quartier historique du 5ème arrondissement, cet appartement plein de cachet et de surprises saura vous séduire.

L’agence NOVEA IMMOBILIER, voisine de ce bien et spécialiste du secteur, vous propose 142 m2 en duplex d’un immeuble renaissance du XVème siècle, envoutant par son charme.
Ses grands espaces nous donnent le sentiment d’être dans une maison de ville.

COTE JOUR

Vous découvrirez dès l’entrée une majestueuse pièce de vie de 50 m2 proposant du sol au plafond, un cachet digne de ce nom.
(Tommette, cheminée, plafond à la française, pierres apparentes et belle hauteur sous plafond)
La cuisine, indépendante du séjour, séduira les amoureux de la gastronomie.
Très bien agencée dans un espace rempli de charme avec une grande fenêtre.

Je vous ai parlé de surprise, la première, extrêmement rare dans ce quartier historique, est une terrasse de 8m2 ouverte sur le séjour par une porte fenêtre.
C’est un luxe de profiter des beaux jours dans son appartement.
Un bureau avec une fenêtre sur cour s’ajoute à cet espace nuit.

COTE NUIT

Grace à un petit dégagement communiquant au séjour, se dévoilent 2 belles chambres charmantes spacieuses et atypiques, une première de 10,5 m2 et la seconde de 11,5 m2.
Attenante à la plus grande des deux, une seconde surprise : un petit extérieur au calme et sans vis à vis.
Un salle de bain comblera cet espace.

Liée par un escalier rénové avec goût vous serai conquis par les plus de ce bien d’exception.
Soit, une suite parentale de 23 m2 avec sa salle de bain attenante embellie par un mur de pierre et un jeu de lumière qui apporte à cette pièce un coté cocooning.
Vous trouverez collé à cet espace un toilette séparé et un beau dressing offrant de spacieux rangement ainsi qu'un coin buanderie.

L’ensemble de l’appartement et en double vitrage et la rénovation est entièrement récente.
Ce bien, chargé d’authenticité, peut être défini comme rare. 
C’est pourquoi, une visite permettra de vous rendre compte pleinement des volumes intéressants et du caractère exceptionnel dont il jouit. 

N’hésitez pas et contactez-nous.
Mandat N° 156. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 26 07 10 96 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA930NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 535 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA930
VilleLyon 69005
Charges45 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface142.00
Surface au sol142
Séjour50
Balcon3
Terrasse8
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Coin cuisine
OuverturesBois, Double vitrage
CaveOui
BalconOui
AutresDigicode
Taxe foncière744 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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