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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial

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T4/5 Lyon 276 m²

Les points forts :
  • VUE IMPRENABLE SUR SAONE
  • ANCIENNE USINE REHABILITE
  • CHARME CONSERVE
RARISSIME LOFT QUAI DE SAÔNE

Hissé au bord des quais de Saône en contrebas de la Croix-Rousse, nous vous proposons à la vente un bien exceptionnel dans cette ancienne Biscuiterie de 1908. 
Au 1er étage de cette usine, réhabilitée au début du XXIe siécle, ce loft atypique doté d'une vue imprenable est une véritable invitation à la modernité tout en ayant conservé son caractère atypique et industriel. 
Considéré à ses débuts comme un habitat anticonformiste, le loft est aujourd'hui considéré comme un état d'esprit à part entière que nous vous invitons à venir découvrir. 

LE SALON DES ÉPICURIENS

En entrant, vous serez immédiatement plongés dans la multitude d'univers proposé par cet espace. 

Tout commence par un magnifique salon de 38m2 qui, selon l'humeur, se transformera en un lieu pour épicuriens avec sa somptueuse cave à vin de 10m2 entièrement vitrée.  

D'humeur cinéphile, ce salon se transformera en une vraie "salle de cinéma" de par la présence d'un écran rétractable intégré dans le plafond et d'un dispositif complet de type "home cinéma".

Dans la continuité, vous découvrirez une très belle suite parentale de 28 m2 composée d'une chambre spacieuse, de sa salle de bains avec douche et de ses toilettes séparés.

Une seconde chambre de 20 m2 avec sa salle d'eau fera, à coup sûr, le bonheur de l'un de vos enfants ou de vos invités.

Un dressing de 12,50 m2 ainsi qu'une grande buanderie finiront de vous convaincre de la qualité de cet espace.

LA PIECE DE VIE AU BORD DE L'EAU

L'esprit loft est réellement présent dans cette magnifique pièce de vie de plus de 100 m2 de par la présence d'un "coin" salon et d'une salle à manger avec sa cuisine ouverte haut de gamme.
Vous aurez également le plaisir de découvrir ici un véritable havre de détente propice à la lecture, appelé par son propriétaire "le coin aventure".  

Ce somptueux volume, soigneusement dessiné grâce à des jeux de lumières et différentes hauteurs sous plafond saura vous ravir avec ses lignes épurées et son style industriel.
Une immense verrière exposée plein OUEST vous offrira alors une magnifique vue sur la Saône et l'impression de flotter parmi ses péniches.

Dans le prolongement, vous apprécierez la présence d'une troisième chambre avec salle d'eau, de 17,50 m2.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Isolation phonique de qualité, chauffage au sol dernière génération, parquet massif, huisseries avec rupture de pont thermique. 

ANNEXES

L'appartement dispose : 
- D'un garage double ECO-PARC en sus.
- D'une grande cave au rez-de-chaussée. 
- D'un local technique pour toute la maintenance du loft.
- D'un local à vélos privatif. 


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie !


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA678NOVEA
Vendu
RéférenceVA678
VilleLyon 69004
Type d'appartementT4/5
Surface276.00
Surface au sol265
Pièces8
Description des pièces • Séjour-cuisinie , 103 m²
• Espace Home-cinéma, 38 m²
• Espace Cave à vin , 10 m²
• Dressing, 12,50 m²
• Chambre 1, 28 m²
• Chambre 2, 20 m²
• Chambre 3 , 17,50 m²
• Buanderie , 7,50 m²
Chambres3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Étage1
Epoque, année1908   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Au sol
Réversible
Climatisation
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   Possibilité d'ECO PARK
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière2 215 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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