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Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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T4/5 Lyon 122 m²

780 000 €
780 000 €
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En plein coeur du centre-ville de Lyon, à deux pas du métro Terreaux et de l’Opéra, NOVEA Immobilier est fier de vous présenter un bien d’exception.

Niché au 4ème étage d'un bel immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 122m2 est un bien rare à la vente.

Espace de vie

L’appartement s’ouvre sur un grand couloir desservant l’ensemble des pièces de vie mais également les différentes chambres.

Vous apprécierez le séjour lumineux de 28m2 (exposition Sud-ouest) comprenant 4 fenêtres double vitrage donnant sur la Place Louis Pradel, l’Opéra et le Rhône. Un coup de coeur assuré !

La cuisine aménagée de 8m2 est indépendante et comprend de nombreux rangements. Il est possible de repenser ce volume et créer une cuisine américaine donnant sur le salon. Cet aménagement facilement réalisable vous permettra d’obtenir une superbe pièce à vivre de 36m2

Espace nuit

Vous serez séduits par le beau volume des 3 chambres de cet appartement.
Chaque chambre est éclairée par une belle fenêtre et possède du parquet massif au sol.
Une superbe cheminée d’époque est présente dans l’une des chambres. Charme assuré !

Une salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain, spacieuses et fonctionnelles complètent la description de ce bien. L’une comprend une baignoire, la seconde une douche récemment rénovée.

Ce bien nécessite un rafraichissement dans son ensemble. De nombreuses possibilités d’aménagements s’offrent à vous. Ne passez pas à côté de ce bien d’exception situé dans un emplacement privilégié.


Vous êtes à la recherche d’une adresse exceptionnelle, n’hésitez pas à découvrir ce bien.
Mandat N° 284. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Roman Noel - Tél. 0781914535
Agent commercial
N° RSAC 827766643

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1588NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1588
VilleLyon 69001
Charges147 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface122.12
Surface au sol122
Pièces4
Description des pièces • ENTREE / DEGAGEMENT , 7,58 m²
• SEJOUR, 27,7 m²
• CUISINE, 8,05 m²
• CHAMBRE 1, 16,2 m²
• CHAMBRE 2, 15,75 m²
• CHAMBRE 3, 24 m²
• SALLE D'EAU, 3,12 m²
• SALLE DE BAIN, 3,22 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage4
Epoque, année1850
État généralA rafraîchir
ChauffageAucun
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
VueVille
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière805 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 104
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr