Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Victor LAHERRERE
Négociateur Victor LAHERRERE
06 89 92 10 15


Agent commercial
RCP 153929

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A voir absolument

T4/5 Lyon 146 m²

535 000 €
535 000 €
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Les points forts :
  • Beau potentiel
  • Secteur recherché
TRÈS BEL APPARTEMENT EN DUPLEX DE 146 M2 À RÉAMÉNAGER PROCHE
CROIX-ROUSSE


À Lyon 1er, entre Croix-Rousse et Hôtel de Ville, l’agence Novea Immobilier Lyon 4 spécialiste du secteur, a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement lumineux en duplex de 146m2 carrez situé au rez-de-chaussée et entresol.


REZ-DE-CHAUSSÉE


Accessible depuis le hall de l’immeuble mais aussi depuis l’étage supérieur qui dispose également de son propre accès, vous serez séduits par un grand espace d’environ 100 m2 pouvant accueillir un magnifique séjour d’environ 50 m2 avec plus de 3,30m de hauteur sous plafond; le grand volume de cette pièce étant un des atouts majeurs de ce bien en plus de sa luminosité de par son exposition au Sud.


À l’arrière, vous découvrirez un espace d’environ 50 m2 disposant des arrivées et évacuations d’eau, à réaménager selon vos envies.


ÉTAGE


Disposant de son propre accès par le palier d’étage, vous aurez le plaisir de découvrir un grand espace d’environ 50 m2 disposant de trois ouvertures sur l’extérieur ainsi que des alimentations et évacuations en eau.


Ce bien regroupe deux lots de copropriété à usage d’habitation vous laissant la possibilité de créer deux logements distincts.


N’hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien à fort potentiel.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 92 10 15 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1142NOVEA
Mandat N° 262. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1142
VilleLyon 69001
Charges147 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface146.00
Surface au sol146
Pièces4
WC3
État généralA rénover
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesAluminium
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 355 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
194
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr