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Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial

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T4/5 Lyon Pentes de la Croix Rousse 130 m²

Les points forts :
  • Pièce de vie
  • Cave attenante
  • Hauteur sous plafond (4,45m)
  • 1 place en stat. libre cour
  • Cuisine équipée
MAGNIFIQUE CANUT T5 TYPE LOFT COEUR 
CROIX-ROUSSE

Lyon 1er, à 200 mètres du métro Croix Paquet, Novea Immobilier spécialiste du secteur Croix-Rousse et Pentes, vous propose à la vente ce très bel appartement de 130m2 (121m2 carrez) situé en rez-de-chaussée.

ESPACE DE VIE 

Vous accéderez à cet appartement grâce à une porte dérobée située sous une arche donnant accès à la grande cour privative de l'immeuble. 
Dès votre entrée, vous serez immédiatement plongés dans un magnifique séjour de 55m2 avec plus de 4,40m de hauteur sous plafond (plafond à la française).
Le grand volume de cette pièce étant un des atouts majeur de ce bien.

ESPACE NUIT

A la périphérie de ce grand séjour, 4 chambres équipent ce bien.
Vous trouverez 2 chambres en rez-de-chaussée d'environ 10m2 chacune et quelques marches plus tard, vous accéderez à deux chambres en mezzanine avec plus de 1,80m de hauteur sous plafond. L'une d'entre elles étant équipée de sa propre salle de bain et d'un sanitaire séparé.

LES ATOUTS

L'appartement est équipé d'une buanderie et d'une salle d'eau incluant un sanitaire, à l'écart des parties de vie. 
Depuis la buanderie, une trappe cachée vous donnera accès aux profondeurs de l'immeuble avec une grande cave voutée laissant libre recours à votre imagination pour y aménager un espace hors du temps.

LES ANNEXES

Un grenier de 24m2 est situé au 4ème et dernier étage de l'immeuble.
Un garage à vélo dans la copropriété est également disponible moyennant un loyer d'une trentaine d'euros par mois, le bail étant réservé aux futurs propriétaires de l'appartement.
La cour est équipée de places de stationnement libre et réservées aux copropriétaires de l'immeuble.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA820NOVEA
Vendu
RéférenceVA820
VilleLyon 69001
SecteurPentes de la Croix Rousse
Type d'appartementT4/5
Surface129.61
Surface au sol120
Séjour55
Pièces5
Description des pièces • Séjour, 55 m²
• Cuisine équipée, 10,15 m²
• Salle d'eau + WC, 2,58 m²
• Buanderie, 4,39 m²
• Chambre 1, 9,49 m²
• Chambre 2, 9,79 m²
• Chambre 3, 20,35 m²
• Chambre 4, 13,42 m²
• Salle de bain, 3,18 m²
• WC séparé, 1,26 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1   + WC
WC1   Indépendant
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée
VueCour
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
Stationnement ext.1
CaveOui
Taxe foncière734 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr