Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
Conseiller Immobilier
06 76 20 92 85


Agent commercial

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T4 Villefranche-sur-Saône 142 m²

425 000 €
425 000 €
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Les points forts :
  • En excellent état
  • Beaux volumes
  • Cour intérieure
  • Possibilité de studio indépendant
  • Proche gare
A VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, l'agence NOVEA IMMOBILIER LYON 4 a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement en triplex de type hôtel particulier et de 141 m2 habitables avec cour intérieure.

REZ-DE-CHAUSSEE

Vous serez accueillis ici, par un superbe porche privatif de 22m2 vous plongeant immédiatement dans une ambiance d'hôtel particulier haut de gamme. Parfaitement adapté pour un jardin d'hiver ou simplement un lieu convivial de réception, vous ne pourrez qu'être séduits par le possibilités offertes par cet espace.

 Vous accéderez ensuite à l'entrée de l'appartement d'où une magnifique montée d'escaliers en bois vous conduira au premier étage.

 PREMIER ETAGE

Vous tomberez immédiatement sous le charme de la sublime et atypique pièce de vie de plus de 60 m2.
Ancien atelier de peinture, cet espace vous séduira par ses immenses verrières donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, son parquet massif, sa très belle hauteur sous plafond, ses persiennes à commande électrique et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Dans le prolongement de ce bel espace, un couloir avec de nombreux rangements vous mènera aux deux chambres de ce niveaux d'habitation, respectivement exposées au Sud et au Sud-Ouest et d'une superficie de 12,50 m2 et 19 m2. Vous apprécierez ici et pour chacune d'entre elles, la présence d'un beau parquet et d'une belle hauteur sous plafond.

DEUXIEME ETAGE

Ce niveau supérieur accueille quant à lui, une troisième grande chambre de 18 m2 avec plafond cathédrale et pièce d'eau. Un espace bureau/dressing mansardé complète la description de cet étage.

Point très important, cet espace peut facilement être rendu indépendant du reste de l'appartement car constituant déjà un lot de copropriété en lui-même et bénéficiant d'une entrée propre et d'un comptage également indépendant.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES

Ce bien bénéficie d'une place de parking privative et d'une cave en sous-sol.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien ne ressemblant à aucun autre.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1006NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 656 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1006
VilleVillefranche-sur-Saône 69400
Charges138 € /mois
Type d'appartementT4
Surface141.76
Séjour60
Pièces4
Description des pièces • Chambre 1 , 12,60 m²
• Chambre 2, 18,95 m²
• Salle d'eau, 6,65 m²
• Chambre 3 avec salle d'eau, 18,20 m²
• Bureau, 6,78 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 276 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr