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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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T4 Lyon Proche Palais de la bourse de Lyon 109 m²

Les points forts :
  • Magnifique vue sur le Rhône
  • Charme de l'ancien
  • Beaux volumes
  • Parquet d'Aremberg
  • Espace cuisine - Salle à manger
  • Ascenseur
  • Cave
À Lyon 2ème, au cœur de la presqu'île situé entre le Palais de la bourse et le Hard Rock Café, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 à le plaisir de vous proposer à la vente, ce très bel appartement T4 bénéficiant  d'une vue exceptionnelle sur le Rhône.  
 
Au 3ème étage d'un immeuble ancien des Quais du Rhône avec ascenseur, vous succomberez à son emplacement de choix et sa proximité de toutes commodités (Ses commerces, sa vie de quartier et ses transports : Métro A et Ligne de bus propre, Velov,...).
 
L'ENTRÉE et LA CUISINE UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE

L'entrée dessert une magnifique et grande cuisine  « 25,40 m2 » offrant un véritable lieu de vie où tous les fins gourmets pourront  se retrouver en famille. La cuisine est entièrement équipée et munie de nombreux rangements. 
 
L'ESPACE SEJOUR
 
Vous poursuivrez la visite en découvrant une belle pièce de vie.
Les amoureux de l'ancien seront séduits par sa belle hauteur sous plafond, ses moulures, ses boiseries et son parquet massif d'Arremberg. 
De jour comme de nuit, été comme hiver, ses 2 grandes fenêtres donnant sur le Rhône vous permettront d'assister à un splendide ballet de bateaux. 

L'ESPACE NUIT 

Une première grande chambre de  « 26 m2 » offre une très belle vue sur le Rhône et deux autres chambres au calme donnent sur cour. 
Très beau potentiel pour un éventuel réaménagement (pourquoi pas une 2ème salle de bains?).  
 
SES ATOUTS

110,77 m2 au sol 
Emplacement n°1 
Superbe vue sur le Rhône 
Charme et cachet de l'ancien 
Belle copropriété avec ascenseur 
2 chambres au calme sur cour 
Hyper-Centre
Cave
 
Vous l'aurez compris cet appartement est une véritable pépite, alors n'attendez plus et contactez moi, pour une visite décisive.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1780NOVEA
RéférenceVA1780
VilleLyon 69002
SecteurProche Palais de la bourse de Lyon
Charges124 € /mois
Type d'appartementT4
Surface109.20
Surface au sol111
Pièces4
Description des pièces • Cuisine / Salle à manger , 25 m²
• Pièce de vie , 24,5 m²
• Chambre 1 , 26 m²
• Chambre 2 , 10 m²
• Chambre 3 , 10,30 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1890   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionEst
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière835 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 114
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr