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Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
Négociateur Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27



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T4 LYON 90 m²

240 000 €
240 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Balcon 16 m²
  • Stationnement libre
  • Gardien
  • Pas de vis-à-vis
DERNIER ÉTAGE, SECTEUR CHAMPVERT-BUYER , PROCHE TASSIN

Dans le cadre arboré et calme d'une résidence familiale à proximité des transports et écoles , NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T4 de 90 m². Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien. Cet appartement n'a aucun vis-à-vis, vous aurez l’impression de vivre dans les arbres !

ENTRÉE

Une entrée dessert les différents espaces de l'appartement : Attenant, un vaste dressing est à votre disposition ,sur votre gauche le salon, en face, l’accès à l'espace nuit et sur le côté, la cuisine indépendante. (cf plan de l’appart)

PIÈCE DE VIE

Le salon de 25 m² est baigné de lumière avec sa double exposition EST et SUD et a un accès direct sur le balcon de plus de 16 m².

Vous pourrez admirer la vue dégagée sur le parc de de la copropriété tout en étant à l'abri des regards indiscrets car c’est au dernier étage.
De son côté, la cuisine, où l’on peut prendre ses repas, n’attend plus que votre personnalisation pour qu’elle soit à votre goût.

ESPACE NUIT

Bien distinct de l'espace jour, il est composé de 3 chambres dont deux exposées SUD avec un accès direct sur le balcon et la 3ème exposée Ouest. Cet espace est complété par une salle de bain, un WC indépendant et 2 placards.

ENVIRONNEMENT

A proximité des transports et écoles, nombreuses lignes de bus vers métro D Gorge de Loup (à 5mn), Bellecour à 10 mn en transports, commerces de proximité, centre commercial et supermarché à moins de 10 mn à pied , cet appartement bénéficie d'une vrai vie de quartier.

ANNEXES

Une cave de 8m2 complète votre acquisition.

Stationnement libre et aisé dans la résidence.

Rafraîchissement à prévoir.

Ce bien est idéal pour une jeune famille. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !

Charges annuelles : 3480€
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 107
Mandat N° 313. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Stanislas de Vivies - Tél. 0618746465
N° RSAC 823441977
RCP LLOYDS

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1712NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1712
VilleLYON 69009
Charges290 € /mois
Type d'appartementT4
Surface90.00
Séjour25
Balcon16
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5,62 m²
• Dégagement, 7,98 m²
• chambre 1, 11,34 m²
• chambre 2, 10,85 m²
• Chambre 3, 9,65 m²
• WC, 1,15 m²
• Salle de Bain, 3,32 m²
• Séjour, 25,12 m²
• Cellier, 4,25 m²
• Cuisine, 10,48 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1975
ChauffageAucun
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
VueDégagée
ExpositionSud
Stationnement ext.2   libre dans la coproriété
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 005 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 199
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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En savoir plus

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr