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Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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Sous compromis

T4 Lyon 87 m²

Les points forts :
  • Garage double
  • Climatisé
  • rénové
  • Aucun travaux de copro à prevoir
Sous compromis : *** SOUS OFFRE ***

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous proposer en ce bel appartement T4 lumineux et traversant de 87m2 avec balcon, entièrement rénové en 2017, situé au 2ème avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée dans le quartier de Montchat et à proximité du Parc Bazin et du Collège Charles de Foucauld.

PIECES DE VIE

Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et la fonctionnalité du bien. Sur votre gauche, le séjour de 24m2 climatisé, exposé Ouest avec son petit balcon vous offrira une belle lumière, tout au long de la journée, renforcée par un parquet chaleureux.
Et sur votre droite, la cuisine séparée et entièrement équipée, exposée EST, est fonctionnelle et possède un cellier très pratique.

ESPACE NUIT

Le couloir dessert le WC séparé, la salle de bain et les 3 chambres de 9,23m2, 9,64m2 et 10,83m2 (hors placards et dressings).

Aucun travaux n'est à prévoir. La façade date de 2002 et l'étanchéité de la toiture a été votée et payée et les travaux commenceront en septembre.

Une cave (1,77m²) et un grand garage double (en enfilade) en sous-sol, permettant de garer deux voitures (27,61m²) complètent ce bien.
Un local à vélo est également disponible.

Copropriété de 118 lots dont 41 lots principaux
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1920€/an.
Taxe foncière : Appartement 902€ / Garage 211€
Aucune procédure n'est en cours.




Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Eric Martin - Tél. 0662068907
Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1598NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1598
VilleLyon 69003
Charges160 € /mois
Type d'appartementT4
Surface87.00
Séjour24
Balcon3
Pièces4
Description des pièces • Cuisine séparée, 9,47 m²
• cellier, 3,73 m²
• Chambre1, 9,64 m²
• Chambre 2, 9,13 m²
• Chambre parentale, 16,2 m²
• Salle de bain, 3,43 m²
• Entrée, 3,95 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1986
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   Double en enfilade
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresLocal à vélo
Taxe foncière1 113 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 28
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr