Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial

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T4 Lyon Opéra 103 m²

475 000 €
475 000 €
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Les points forts :
  • Appartement en parfait état
  • Proximité de toutes les commodités
À Lyon 1er, secteur Opéra, à proximité immédiate de toutes les commodités et au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, l'agence NOVEA IMMOBILIER Lyon 4 a la plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement de type 4, en parfait état et de 103 m2.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, un couloir d'entrée vous menant au séjour dessert également une première chambre, la salle d'eau ainsi que les WC. 

PIÈCE DE VIE

 Vous tomberez sous le charme de cette magnifique pièce de vie de 52 m2 avec son parquet massif, son plafond à la française et ses cinq belles fenêtres en arrondi participant au charme de ce lieu accueillant en outre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

CHAMBRES

Cet appartement est composé de trois belles chambres de 8,5 m2, 9m2 et 15,5 m2 conservant tout le charme de l'ancien avec leur parquet et plafond à la française.
La première est accessible depuis le couloir d'entrée et donne sur la cour intérieure de l'immeuble tandis que deux autres chambres sont quant à accessibles depuis le séjour.

SALLE D'EAU / WC

Une salle d'eau refaite à neuf ainsi que des WC séparés complètent la description de ce beau bien.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir le découvrir.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1128NOVEA
Mandat N° 245. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 540 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1128
VilleLyon 69001
SecteurOpéra
Charges128 € /mois
Type d'appartementT4
Surface102.75
Surface au sol103
Séjour52
Pièces4
Description des pièces • Chambre 1 , 8,48 m²
• Chambre 2, 15,34 m²
• Chambre 3, 9 m²
• Salle d'eau, 4,48 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1900
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière723 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr