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à
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Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
06 71 66 54 62



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T4 Lyon 72 m²

195 000 €
195 000 €
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APPARTEMENT T4 EN PARFAIT ETAT DE 72 M2 :




NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer dans le 9ème arrondissement de Lyon cet appartement situé dans une copropriété récente de 72 m2.




LES PIECES DE VIE :


Dès l'entrée, vous découvrirez sur votre gauche une cuisine indépendante entièrement rénovée et équipée donnant sur un extérieur traversant lié par deux baies vitrées à l'espace de vie. Vous y retrouverez une belle luminosité de par l’exposition Ouest de sa terrasse.
La superficie du séjour vous enchantera et laissera libre cours à votre imagination pour l’agencement de ce lieu de vie.
L’extérieur vous ravira grâce à sa charmante vue sur la verdure.






COTE NUIT :


Deux chambres modulables en salle à manger et bureau ainsi qu’une troisième composent ce bien. Deux d’entre elles sont desservies par un balconnet, un atout majeur pour profiter tout en sérénité du calme absolu que dégage cet appartement.
Enfin, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain viennent ajouter un véritable confort à votre futur logement.






LES PLUS :


Chaque chambre vous offre une praticité optimale de par leurs rangements et placards intégrés.
L’intérieur totalement neuf vous assurera un bien-être absolu lors de votre aménagement.
L’absence de vis-à-vis direct sur les extérieurs vous apportera une quiétude rarissime.






LES ATOUTS :


Accès pratique et rapide au périphérique et à l’A6.
Parc du Vallon à proximité.
Commodités : Commerces, Écoles, Piscine, Halle d’Athlétisme.
Bus à deux pas.




Mandat N° 200. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1120NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1120
VilleLyon 69009
Charges173 € /mois
Type d'appartementT4
Surface72.00
Surface au sol72
Séjour26
Terrasse13
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 26,28 m²
• Cuisine, 7,16 m²
• Chambre 1, 9,47 m²
• Chambre 2, 11,05 m²
• Salle de Bains, 3,76 m²
• Toilettes, 1,21 m²
• Dégagement, 1,07 m²
• Dégagement 2, 1,99 m²
• Chambre 3, 10,53 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année2009   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière760 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
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E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr