Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
Directeur NOVEA Immobilier Lyon
06 71 66 54 62

Biens similaires :
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Spécial investisseur

T4 Lyon 82 m²

175 000 €
175 000 €
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Les points forts :
  • Vue panoramique
  • Écoles
  • Transports à deux pas
T4 TRAVERSANT LYON LA DUCHERE :







A Lyon 9ème, NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement traversant de 82 m2 vendu loué, offrant une rentabilité très attractive de plus de 8%.







LES PIECES DE VIE :




Dès votre arrivée, vous pourrez découvrir sur votre gauche une grande pièce de vie de 38 m2 avec une cuisine ouverte sur le séjour totalement équipée.

Un coin cellier-buanderie vient compléter l’espace commun pour améliorer le confort des 3 locataires.

Vous y trouverez un magnifique balcon sans aucun vis-à-vis qui enchantera, par sa vue sur toute la ville de Lyon, toutes les personnes qui franchiront la porte d’entrée.







COTE NUIT :




Trois chambres dont deux de 11 m2 et une de 9 m2 composent ce bien. Ces dernières profitent toutes d’un accès à un balcon ainsi que d’une très belle luminosité.

La salle de bain et les WC séparés ont été refaits à neuf récemment et un dressing indépendant complète cet espace nuit.








LES ATOUTS :




Accès pratique et rapide au périphérique.

Parc du Vallon à seulement 300 mètres.

Commodités : Supermarchés, Crèche, Gymnase, Écoles.

Bus à deux pas.

Une cave complète l’acquisition de ce bien.

Stationnements faciles dans la copropriété.







Idéal pour investissement locatif avec une très belle rentabilité.

Loyer de 1200 € mensuel charges comprises.




Mandat N° 196. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1112NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 201 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1112
VilleLyon 69009
Charges196 € /mois
Type d'appartementT4
Surface82.00
Surface au sol82
Séjour38
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Étage1
Epoque, année1976   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageAu sol
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière960 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
En cours
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
En cours
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr