Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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Nouveauté

T4 Lyon 64 m²

242 000 €
242 000 €
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Les points forts :
  • Très bon état général
  • Proximité des transports
À Lyon 8ème, à proximité des transports et de la manufacture des tabacs et du parc Blandan, l'agence NOVEA IMMOBILIER a la plaisir de vous proposer à la vente ce beau T4 en parfait état de 64 m2 avec balcon.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, vous serez accueillis par une entrée desservant le séjour, la cuisine, deux chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes.

SÉJOUR

 Vous apprécierez ici la jolie et lumineuse pièce de vie de plus de 15 m2, exposée à l'Ouest et donnant accès à un balcon.

CUISINE

Vous serez séduits par cette cuisine fonctionnelle, équipée et aménagée. Son orientation à l'Ouest vous garantira une belle luminosité.

CHAMBRES

Vous disposerez ici de trois chambres avec ouvertures en survitrage, exposées à l'Est et comprises entre 10 m2 et 10,50 m2. Deux d'entre elles sont accessibles depuis l'entrée de l'appartement; la troisième ayant son accès depuis le séjour. Pour cette dernière, il est possible d'imaginer l'ouvrir sur la séjour afin de profiter d'un plus grand espace de vie.

SALLE DE BAINS

 Accessible depuis l'entrée, vous disposerez ici d'une salle d'eau sèche-serviettes et toilettes. Vous apprécierez en outre, la présence d'une fenêtre.

N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour venir découvrir ce bien.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1102NOVEA
Mandat N° 248. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1102
VilleLyon 69008
Charges103 € /mois
Type d'appartementT4
Surface64.00
Surface au sol64
Séjour15
Balcon2
Pièces4
Description des pièces • Cuisine, 8,44 m²
• Salle de bains/WC, 3,60 m²
• Chambre 1, 10,53 m²
• Chambre 2, 9,90 m²
• Chambre 3, 10,57 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1960
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière566 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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