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Valentin BRENIERE
Négociateur Valentin BRENIERE
Directeur NOVEA Immobilier Lyon
06 71 66 54 62

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T4 Lyon Clos Jouve 84 m²

GRAND T4 AVEC 2 CHAMBRES


A proximité du Boulevard de la Croix-Rousse, secteur Clos-Jouve, dans un immeuble des années 50, votre Agence NOVEA Immobilier vous propose de découvrir un très beau T4 d’une superficie de 84 m2 avec un double séjour de 42 m2, un balcon, une cuisine indépendante, et deux grandes chambres.


L'appartement est desservi par un ascenseur qui vous transporte du hall de l'immeuble jusqu'au palier du 4ème étage. 


ENTRÉE ET DOUBLE SÉJOUR AVEC BALCON


Vous accédez à l'appartement par un espace entrée avec placards ouvert sur la pièce de vie. 


La pièce de réception, habillée de son parquet massif d'origine, bénéficie d'une belle surface de 40 m2. Ce bel espace de vie, très lumineux avec ses deux ouvertures plein Est, donne sur un agréable balcon couvert de 3 m2. 


CUISINE


L'appartement dispose d'une cuisine équipée de 9m2, séparée de la pièce de vie par une belle verrière type industriel. Le petit plus : un piano, du plus bel effet, sera vendu avec l’appartement.


CÔTÉ NUIT


L'appartement compte 2 belles chambres de 13,20 et 13,70 m2. L’une est orientée Ouest, l’autre se situe sur la façade opposée de l’immeuble, à l'Est.


Il est toujours possible de recréer la 3ème chambre de ce T4, mais ce sera au détriment des dimensions généreuse de la pièce de vie actuelle. 


ANNEXES


L’appartement beneficie également d’une cave au pied de l’immeuble. 


Vous aurez également la possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété, moyennant le prix de 25 000 € en plus du prix de vente.


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bel espace de vie.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 71 66 54 62 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA956NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA956
VilleLyon 69004
SecteurClos Jouve
Charges193 € /mois
Type d'appartementT4
Surface84.00
Séjour40
Balcon3
Pièces4
Description des pièces • Cuisine, 8,73 m²
• Double séjour, entrée, 41,86 m²
• Salle de bains, 5,43 m²
• Chambre 1, 13,7 m²
• Chambre 2, 13,22 m²
• Toilettes, 1,2 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1950   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
AutresInterphone
Taxe foncière1 107 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
50
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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