Beau T4 familial, Terrasse, Piscine
Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27
04 72 08 00 27
Sous compromis
| 395 000 € |
Les points forts :
SECTEUR Supermarché à 2 minutes à pied, Bus 89, 19, 3 et 6 à 50m, écoles, parcs, commerces, vous l'aurez compris, la vie familiale y est aisée et fort agréable. ESPACE DE VIE et EXTÉRIEURS Passée l’entrée, le hall dessert sur votre droite la cuisine, semi-équipée et suffisamment grande pour vos repas du quotidien, et sur votre gauche un très grand séjour de 26 m2 pouvant aisément accueillir salle à manger et salon. Une grande baie vitrée vous donne accès à une immense terrasse, lieu convivial par excellence : 45m2 pour profiter de vos amis ou de votre famille : farniente, apéritifs, barbecue, coin lounge ou encore potager… Cet espace extérieur vous promet de profiter des beaux jours sous toutes leurs formes. Passez le hall d’entrée vous apprécierez les pièces principales de l’appartement. Une cuisine semi-équipée de 10m2 et un séjour de 26 m2. ESPACE NUIT Le couloir partant du hall vous donne accès à 3 belles chambres lumineuses de 10 et 11m2, chacune avec son placard. Une salle d’eau contemporaine et neuve ainsi que des WC suspendus et séparés complètent cet espace. RÉSIDENCE Cette résidence cotée d’Ecully, construite en 2004, est intégralement fermée et sécurisée par un portail électrique et un accès dans les bâtiments par badge. Une partie parc permettra à vos enfants de jouer dehors en toute sécurité. Un pic de chaleur l’été ? La piscine est là pour vous accueillir ! ANNEXES Ce logement bénéficie d’un garage en sous sol, d’une cave et de deux place de parking. Nombre de lots : 52 Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1992 Euros Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas de Nagourski - Tél. 0666877118 Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à LyonN’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. VA1660NOVEA | Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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au capital de 5000 € • SIRET 82352591000019 • Carte pro CPI 6901 2016 000 014 627 • Caisse de garantie GALIAN d' un montant de 120 000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120 137 405 auprès de GALIAN