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Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
Négociateur Agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse
04 72 08 00 27



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T4 Écully 87 m²

395 000 €
395 000 €
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Les points forts :
  • Piscine
  • Terrasse
  • Rez de Jardin
  • Copropriété sécurisé
  • Garage
  • 2 parking
Dans un cadre arboré, familial et calme, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement exposé Sud/ Ouest de 87m2 sur la commune d’Ecully.

SECTEUR

Supermarché à 2 minutes à pied, Bus 89, 19, 3 et 6 à 50m, écoles, parcs, commerces, vous l'aurez compris, la vie familiale y est aisée et fort agréable.

ESPACE DE VIE et EXTÉRIEURS

Passée l’entrée, le hall dessert sur votre droite la cuisine, semi-équipée et suffisamment grande pour vos repas du quotidien, et sur votre gauche un très grand séjour de 26 m2 pouvant aisément accueillir salle à manger et salon.
Une grande baie vitrée vous donne accès à une immense terrasse, lieu convivial par excellence : 45m2 pour profiter de vos amis ou de votre famille : farniente, apéritifs, barbecue, coin lounge ou encore potager… Cet espace extérieur vous promet de profiter des beaux jours sous toutes leurs formes.
Passez le hall d’entrée vous apprécierez les pièces principales de l’appartement.
Une cuisine semi-équipée de 10m2 et un séjour de 26 m2.

ESPACE NUIT

Le couloir partant du hall vous donne accès à 3 belles chambres lumineuses de 10 et 11m2, chacune avec son placard.
Une salle d’eau contemporaine et neuve ainsi que des WC suspendus et séparés complètent cet espace.

RÉSIDENCE

Cette résidence cotée d’Ecully, construite en 2004, est intégralement fermée et sécurisée par un portail électrique et un accès dans les bâtiments par badge. Une partie parc permettra à vos enfants de jouer dehors en toute sécurité.
Un pic de chaleur l’été ? La piscine est là pour vous accueillir !

ANNEXES

Ce logement bénéficie d’un garage en sous sol, d’une cave et de deux place de parking.

Nombre de lots : 52
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1992 Euros
Mandat N° 305. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon5.fr/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas de Nagourski - Tél. 0666877118

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1660NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 992 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1660
VilleÉcully 69130
Charges166 € /mois
Type d'appartementT4
Surface87.00
Terrasse43
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 25,80 m²
• Cuisine, 9,80 m²
• Chambre 1, 10,60 m²
• Chambre 2, 10,20 m²
• Chambre 3, 10,65 m²
• Salle d'eau, 4,60 m²
• WC, 1,20 m²
• Terrasse, 43 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année2004   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Porte blindée
Visiophone
PiscineOui
Piscine commune
Taxe foncière1 016 €/an
Taxe d'habitation758 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 27
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr