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à
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à
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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Coup de cœur

T4 Clermont-Ferrand 87 m²

199 000 €
199 000 €
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Les points forts :
  • Beaux volumes
  • Terrasse
  • Vue dégagée
  • Cave
  • Possibilité d'une 3ème chambre
A CLERMONT-FERRAND, quartier République, à proximité immédiate des transports et des écoles, dans un magnifique immeuble ancien,  l'agence NOVEA Immobilier a la plaisir de vous proposer à la vente ce joli T4 de 87 m2 avec terrasse et vue dégagée.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, un hall d'entrée vous accueille et dessert, en étoile, chacune des pièces de ce logement.

ESPACE DE VIE

Vous serez ravis de découvrir ici, un grand et lumineux espace de vie de 39,50 m2 avec parquet, comprenant un double séjour (possibilité d'une troisième chambre) ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Ce beaux volume est éclairé par trois portes-fenêtres donnant accès à une grade terrasse d'environ 26 m2 vous offrant une belle vue dégagée. 

CHAMBRES

Cet appartement vous propose deux grandes chambres lumineuses de 14 m2 et 15 m2 exposées au Sud et dotées de parquet; la seconde disposant d'un petit extérieur.
Vous apprécierez en outre, leur calme de part leur orientation sur l'arrière de l'immeuble.

SALLE DE BAINS

Une salle de bains de 4 m2 avec baignoire d'angle vient compléter la description de ce bien.

INFORMATION COMPLÉMENTAIRE

Cet appartement dispose d'une cave.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA818NOVEA
Mandat N° 187. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA818
VilleClermont-Ferrand 63000
SecteurRépublique
Charges75 € /mois
Type d'appartementT4
Surface86.84
Séjour39
Terrasse26
Pièces3
Description des pièces • Chambre 1 , 14,05 m²
• Chambre 2, 15,11 m²
• Salle de bains, 3,85 m²
Chambres2   Possibilité d'une troisième
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage4
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
CaveOui
Taxe foncière1 171 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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