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Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

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T4 Caluire-et-Cuire 88 m²

Les points forts :
  • Beaux volumes
  • 3 chambres
  • Lumineux
  • Accessibilité aisée
À Caluire-et-Cuire, secteur Montessuy, à proximité des transports et des commerces de proximité, votre agence NOVEA Immobilier Lyon 4 a le plaisir de vous proposer à la vente, ce bel appartement familial et traversant Est/Ouest de type 4 et de 88 m2.

ENTRÉE

Une fois franchi le seuil de la porte, l'entrée vous donnera accès sur votre droite, à la pièce de vie et à une première chambre et en face de vous, aux deux autres chambres de l'appartement ainsi qu'à la salle de bains et à un cagibi.

PIÈCE DE VIE

Vous serez immédiatement séduits par le beau volume de cet espace de vie de 38 m2, très lumineux de par son exposition à l'Ouest, avec vue dégagée sur la verdure et comprenant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte. 
Cet pièce de vie vous permettra d'accéder à un grand balcon de 8 m2.

CHAMBRES

Vous bénéficierez ici, de trois belles chambres. La première, de 11,8 m2, vous séduira par son exposition à l'Ouest et son accès au balcon. Les deux autres, de 12,5 m2 et 14 m2, vous convaincront par leur belle superficie et par la présence de placards muraux dans la plus grande.

SALLE DE BAINS

Vous apprécierez la présence d'une belle salle de bains de 5 m2, totalement refaite à neuf, avec emplacement pour machine à laver.

CAGIBI

Un cagibi de 2,50 m2 vient compléter la description de cet appartement.

CAVE

Une cave accompagne la vente de ce bien.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce bien.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1554NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1554
VilleCaluire-et-Cuire 69300
SecteurMontessuy
Charges234 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.00
Surface au sol88
Séjour38
Balcon8
Pièces4
Description des pièces • Chambre 1, 12,59 m²
• Chambre 2, 13,58 m²
• Chambre 3, 11,8 m²
• Salle de bains, 4,84 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1
Étage1
Epoque, année1970
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 082 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 207
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 48
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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