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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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T4/5 Caluire-et-Cuire 125.00 m²

640 000 €
640 000 €
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Les points forts :
  • Petite copropiété "2lots"
  • Clos et couvert refait et révisé
  • Matériaux de grande qualité
  • Belle vue Rhône
  • Climatisation réversible
MAGNIFIQUE LOFT CALUIRE

Au bord des quais du Rhône, à deux pas du parc de la Tête d’Or et de la Cité Internationale, nous vous proposons à la vente un superbe loft à l’esprit industriel qui a été rénové avec des matériaux de haute qualité.
Installé dans une ancienne miroiterie repensé par les soins d'un architecte, ce loft atypique doté d'une hauteur sous plafond vertigineuse vous séduira par sa modernité et son élégance.


REZ DE CHAUSEE

CHAMBRE PARENTALE OU STUDIO
Vous entrez dans ce bien par un garage partagé d'environ 94 m2 avec 2 places de parking délimitées. Une porte vous mène ensuite à un beau hall d’entrée desservant, l’escalier menant à l’espace de vie ou la suite parentale comportant un espace nuit de 18,5 m2 ainsi que sa salle de bain et son dressing attenant.
Ce lieu peut aussi être considéré comme un studio pour un Ado ou une fille au pair.



1ER ETAGE

PIECE A VIVRE 
En entrant dans les lieux, vous serez tout de suite captivé par les beaux volumes qui s’offrent à vous. En effet l’espace de vie d'une superficie de 45 m2 et d’une hauteur de 5m, s’articule autour d’un salon / salle à manger confortables et baignés de lumière.
Artiste, amoureux des volumes, dans un style industriel mélangé au style contemporain, ce loft est fait pour vous ! En effet vous pourrez laisser exprimer votre créativité grâce à une lumière douce et constante tout au long de la journée que vous offrira la toiture de type Shed. Cette toiture caractéristique des ateliers industriels très présents dans l’agglomération lyonnaise est constituée de toits partiels en dents de scie.  Des velux électrifiés pour plus de facilité viendront compléter les ouvertures de la toiture.

CUISINE
Vous aimez cuisiner ?  Parfait, car vous serez tout de suite séduit par les lignes épurées et modernes de la cuisine ainsi que les matériaux de haute qualité qui la constituent.
Ses grands plans de travail et son îlot central ouvert sur le salon vous permettra de cuisiner tout en profitant de vos invités, accordant ainsi à la convivialité une place toute particulière.

COINT NUIT 
Bien délimité, un couloir dessert le coin nuit comportant:
Deux grandes chambres : une de 13,5m2 et l’autre de 15m2 avec un grand dressing attenant.
Une  salle de bain double avec baignoire, douche et double vasque.
Et pour finir un  WC séparé.


MEZZANINE
Une magnifique mezzanine sublimée par des éléments de ferronneries d'art.
Son coté aérien "sol en verre" et contemporain surplombe la pièce de vie, rajoutant un espace de 12,5m2 pouvant servir de bureau, coin bibliothèque...
- Charpente d'origine rivetée à chaud

ATOUTS
Les finitions et matériaux utilisés tels que le sol en béton ciré, les structures métalliques/charpentes façons EIFFEL ou encore les menuiseries en aluminium métal laqué, apportent un véritable cachet à ce loft à l’esprit profondément industriel et moderne.

ANNEXES

Parking sécurisé 95 m2
Cave d'environ 8 m2


N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1962NOVEA
Mandat N° 404. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1962
VilleCaluire-et-Cuire 69300
Type d'appartementT4/5
Surface125.00
Surface au sol141
Séjour46
Pièces5
Description des pièces • Pièce de vie + cuisine américaine , 45,50 m²
• Chambre 3 + dressing , 15 m²
• Chambre 1 + Dressing + Salle d'eau, 18,50 m²
• Chambre 2, 13,50 m²
• Salle de bains double, 7,80 m²
• Bureau en mezzanine , 12,70 m²
• CAVE, 7,50 m²
• Place de parking privative et sécurisée , 41 m²
Chambres3
Salle de bains1   Double
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1900   Ancien
État généralNeuf
ChauffageClimatisation
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
IsolationNeuve aux normes
Stationnement int.1   Place de parking
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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