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à
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Pièces
 
Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


Agent commercial
N° RSAC 843180373
RCP MMA

Biens similaires :
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T4/5 Villeurbanne 103 m²

449 000 €
449 000 €
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Les points forts :
  • Localisation recherchée
  • Etage Elevé - Vue Dégagée
  • Traversant - Balcon
  • Stationnement
  • Standing de la copropriété
Novea Immobilier a le plaisir de vous proposer un magnifique appartement de 103m2 de type T4/T5 situé à deux pas du métro République à Villeurbanne.

Traversant Nord / Sud, ce bien est situé au 5ème étage avec ascenseur, lumineux et profite d'une belle vue dégagée.

Exposé Sud, vous serez charmé par la superficie de ce double séjour de 33m2 au parquet massif donnant sur un balcon où il est bon d'imaginer prendre l'apéritif en amoureux au coucher du soleil.  

De ce côté, vous accéderez également à deux chambres de plus de 11m2, d'un dressing et d'une salle d'eau avec espace buanderie.

Exposé au Nord, vous trouverez la cuisine indépendante et fonctionnelle, totalement équipée, une troisième chambre accompagnée d'une salle de bain rénovée avec une fenêtre.

Cet appartement familial est idéalement agencé et vous propose de beaux volumes et de belles prestations, en double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes de qualité.

Une cave et une place de parking attitrée au sein de la copropriété viennent compléter la vente. A savoir également qu'un local à vélo est disponible au rez de chaussée de la résidence.

Vous l'aurez compris, ce bien vous propose en l'état un double séjour idéalement exposé, 3 chambres ainsi que 2 pièces d'eaux puis 2 espaces dressing, une cave et une place de stationnement...

Localisation et Copropriété 

Localisé à deux pas du Métro République, vous vivrez dans une réelle vie de quartier où vous trouverez tous les commerces de proximité nécessaires à votre quotidien et plusieurs lignes de transport.

La copropriété est très agréable et très bien entretenue dont plusieurs travaux ont été effectués tels que le ravalement de façade.

Contactez moi pour plus d'informations et je vous enverrai la visite virtuelle de ce sublime appartement...

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9920NOVEA
Mandat N° 337. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9920
VilleVilleurbanne 69100
Charges228 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface103.00
Surface au sol107
Séjour33
Balcon4
Pièces4
Description des pièces • SÉJOUR , 32,90 m²
• CUISINE , 7,21 m²
• CHAMBRE 1, 11,80 m²
• CHAMBRE 2, 11,53 m²
• CHAMBRE 3, 10,49 m²
• SALLE D'EAU , 3,50 m²
• SALLE DE BAIN , 4,52 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1972
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement ext.1   Place attitrée
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 165 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 199
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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