Très bel appartement familial
Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71
Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
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Exclusivité
| 600 000 € |
Les points forts :
NOVEA Immobilier Croix-Rousse a le privilège de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût dans une résidence très prisée, Lyon Plage. Vous cherchez un cocon familiale bordé d'espace vert, venez découvrir ce T4 d'une surface Carrez de 112m2 situé dans une résidence sécurisée avec parc arboré à proximité direct des lignes de bus TCL et d'un des plus grands spas de France. Vous pourriez grâce à un abonnement bénéficier de la piscine, du spa, du tennis, de la salle de sport ou autres selon vos envies à seulement 2 pas de chez vous.Vous bénéficierez d'une belle terrasse avec aucun vis-à-vis et une vue sur du vert, du vert et du vert. LA PIÈCE DE VIE Vous découvrirez une somptueuse pièce de vie de 55m2 avec du marbre au sol (la touche du célèbre constructeur RIC). Elle comprend une cuisine ouverte qui profite d'un accès au premier balcon grâce à une porte fenêtre qui apporte également un maximum de luminosité. La cuisine se dissocie parfaitement du salon pour une ambiance plus chaleureuse, depuis ce séjour, une baie vitrée s'ouvre sur le deuxième balcon environ 9m2. Cette pièce de vie permet donc d'accéder aux 2 balcons de l'appartement et bénéficie d'une triple exposition. Cerise sur le gâteau : pas de vis-à-vis CÔTÉ NUIT Un premier espace nuit est accessible depuis l'entrée, vous découvrirez la suite parentale de 13m2, avec accès au balcon ainsi que sa propre salle d'eau. Le deuxième espace nuit bien délimité s'ouvre sur un dégagement qui dessert 2 chambres de 10,5 et 11,5m2 ainsi que la deuxième salle d'eau entièrement rénovée, elle aussi. Toutes les chambres ont un sol en parquet et deux d'entre elles disposent d’une porte-fenêtre donnant accès au premier balcon. EN BREF - Résidence prisée - Rénovation récente - 3 chambres - 2 salles d'eau - 2 balcons - Cuisine ouverte aménagée équipée - Equipement et matériaux de qualité - Chauffage électrique (fluide caloporteur) et cumulus récents - Pas de vis-à-vis - Travaux de copropriété récents : Toiture et réfection des communs. - Proximité, transports, commerces, loisirs. - Garage - Cave - Stationnement libre dans résidence fermée Idéal pour une vie de famille, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA9532NOVEA | Mandat N° 49. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 612 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 219
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr