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Pièces
 
Roman NOEL
Négociateur Roman NOEL
07 81 91 45 35


Agent commercial
N° RSAC 827766643

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T4/5 Lyon 95.24 m²

575 000 €
575 000 €
AppelerÉcrire
Sur le plateau de la Croix-Rousse, et à deux pas de la place Bertone, dans un bel immeuble type Canut, nous vous présentons ce bien atypique en très bon état.
Le quartier, non loin des commerces, offre le calme nécessaire pour profiter de votre chez vous tous les jours de la semaine.

PIECE DE VIE

Une fois passé l'entrée, vous serez séduits par cet appartement chaleureux et son beau séjour avec cuisine équipée et ouverte de 47m2. La pièce de vie est surplombée d'une mezzanine de 15m2. Cette pièce est éclairée par 3 grandes fenêtres exposées plein sud, la pleine hauteur de 4 mètres ayant été conservée sur une grande partie de la pièce vous procurera beaucoup de luminosité et une agréable sensation d'espace.

Sur ce premier niveau de l'appartement, vous retrouverez également deux chambre de 9,5m2 et 11,2m2, ainsi qu’une grande salle de bains offrant baignoire et double vasque.

MEZZANINE

A l'étage, en mezzanine, vous retrouverez une chambre de 10m2 accompagné d’un rangement, de plus vous pourrez profiter d’un coin télé et d’un espace bureau tout deux ouvert sur le séjour.

ANNEXES

En complément de l'appartement, vous disposerez d'une jolie cave voutée.

En synthèse cet élégant 4 pièces profite de la proximité  avec l'un des quartiers les plus attractifs de Lyon, est en très bon état état et donc habitable de suite  mais  offre également un  beau potentiel avec sa hauteur sous plafond pour les amateurs de travaux qui voudront repenser les espaces.

Vous avez également la possibilité d'acquérir ou de louer un garage à proximité de cette adresse.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA1896NOVEA
Mandat N° 467. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 764 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1896
VilleLyon 69004
Charges191 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface95.24
Surface au sol113
Séjour34
Pièces4
Description des pièces • SEJOUR / CUISINE, 47,13 m²
• CHAMBRE 1, 9,42 m²
• CHAMBRE 2, 11,21 m²
• CHAMBRE 3, 8,07 m²
• MEZZANINE, 14,50 m²
• SALLE DE BAIN, 4,36 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière620 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 108
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 25
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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