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Antoine DUMONT
Négociateur Antoine  DUMONT
06 88 86 98 81


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Nouveauté

T4/5 Lyon 108.00 m²

660 000 €
660 000 €
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Les points forts :
  • Localisation recherchée
  • Balcon
  • Façade et cour votées
  • Belle pièce de vie
Novea Immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement de 108m2 situé à moins de 100m de Saxe Gambetta dans le 3eme arrondissement de Lyon.

Situé au 3eme étage avec ascenseur et balcon, ce logement vous propose, un double séjour, une cuisine indépendante, 3 vraies chambres ainsi qu'un espace bureau ou chambre bébé selon les souhaits de chacun.

Lorsque vous pénétrez dans les lieux, vous arrivez dans un dégagement qui vient desservir l'ensemble des pièces.

Commençons depuis l'entrée :  de suite sur votre droite, côté cour, une cuisine indépendante vous est proposée ainsi qu'une première chambre spacieuse .

Trois autres chambres sont également disponibles de l'autre côté de cette entrée.

Au milieu de ce couloir, vous accéderez à la salle de bain d'époque, aux toilettes indépendants ainsi qu'un placard de rangement.

Pour arriver à un double séjour donnant sur un balcon filant. Cet espace vous permet de dissocier un coin salon d'une partie salle à manger. Profitant d'une double exposition et de 3 fenêtres rendant ainsi cet espace lumineux.

L'ensemble de l'appartement est en double vitrage récent et volets électriques, parquet d'origine dans les pièces à vivre, chauffage collectif au gaz et une cave vient compléter cette offre.

Quartier 

Situé à deux pas du métro Saxe Gambetta, vous rejoindrez facilement au pied de l'immeuble aux lignes de métro B et D qui vous permettront de vous rendre aux 4 coins de Lyon et vous accéderez aux quais de Rhône en une dizaine de minutes à pied.

En plein coeur du 3eme Arrondissement, vous serez proches de tous commerces de proximité, de restaurants et bars, de crèches et écoles...

N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus d'informations, 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA8892NOVEA
Mandat N° 249. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 892 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8892
VilleLyon 69003
Charges241 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface108.00
Séjour28
Pièces4
Description des pièces • Double Séjour , 27,24 m²
• Entrée et Dégagement , 19,60 m²
• Cuisine , 9,91 m²
• Chambre 1 , 11,84 m²
• Chambre 2 , 12,53 m²
• Chambre 3 , 12,26 m²
• Coin Bureau , Chambre Bébé , 8,38 m²
• Salle De Bain , 3,16 m²
Chambres3   + 1 bureau
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 701 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 35
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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E-mail : [email protected]