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Sebastien LOISEAU
Négociateur Sebastien LOISEAU
06 69 18 35 67


Agent commercial
N° RSAC 841 887 516
RCP LLOYD'S

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T4 Tassin-la-Demi-Lune 88 m²

720 000 €
720 000 €
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-----Visite virtuelle et plus de photos disponibles sur le site de l'agence-----

Dans le quartier tant prisé du bourg de Tassin, NOVEA IMMOBILIER a le privilège de vous proposer à la vente ce magnifique appartement d’exception. Au sein d’une copropriété de standing de 2017, sécurisée et verdoyante, venez découvrir ce produit rare à la vente, un toit terrasse de 87 m2 en parfait état.

ESPACE DE VIE

Vous tomberez immédiatement sous le charme de la spacieuse et lumineuse pièce de vie d’une superficie de 36 m2. Les grandes ouvertures en bois et aluminium, vous offriront de par leur double exposition, une belle luminosité tout au long de la journée en plus d’un accès direct aux deux terrasses.

Nous découvrons ensuite le coin des gastronomes. Ouverte sur le séjour, la cuisine sur-mesure saura vous séduire par ses lignes épurées et modernes ainsi que les matériaux de haute qualité qui la constituent. Vous vous projetterez alors pleinement aux fourneaux, à concocter de bons petits plats, tout en profitant de vos convives. Vous disposerez d’un accès à la première terrasse d’environ 8m2 exposée plein ouest.

De retour dans le salon, vous découvrirez le point d’orgue de l’appartement, la magique et spacieuse terrasse de plus de 75 m2. avec une vue dégagée sur les toits et sans aucun vis-à-vis. Vous vous projetterez alors immédiatement dans ce jardin sur le toit avec son coin repas pour les réunions entre amis ou en famille les soirs d’été, un coin farniente pour profiter du soleil un verre à la main dans un transat et pourquoi pas imaginer un jacuzzi sur votre terrasse…..

COIN NUIT 

En deux parties distinctes, l’espace nuit est composé de 3 chambres en parquet et leur exposition est vous permettra d’être réveillés par les rayons du soleil le matin. La première est la suite parentale d’une superficie d’environ 15 m2 agrémentée d’une belle salle d’eau et disposant d’un accès à la grande terrasse..  
Indépendant du reste de l’appartement, un couloir dessert le coin des enfants composé de  deux chambres  de 9 et 10m2, dont la dernière a été transformé en grand dressing sur mesure. Vous souhaitez encore plus de confort? toutes les fenêtres disposent de stores électriques, vos nuits seront donc d’une tranquillité absolue. Une grande salle de bain avec un coin buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

LES PLUS
  • 2 Terrasse de 77 m2 et 8m2
  • Piscine
  • Deux garages en sous sol inclus
  • 3 chambres
  • Parfait état
  • Copropriété de standing de 2017
  • videosurveillance
ENVIRONNEMENT

Situé dans le bourg de Tassin, vous trouverez  à proximité immédiate de l’appartement l’institution Saint Joseph, les commerces de la place de Tassin, la gare SNCF vous menant dans le centre ville de Lyon en 10 minutes et avant tout, un cadre de vie très agréable.

Vous cherchez un appartement familial dans une copropriété récente et de très haut standing bien entretenue avec piscine? Alors n’hésitez plus une seconde et contactez moi au plus vite pour découvrir votre nouvel appartement, un produit rare à la vente qui n’attend plus que vous.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA9996NOVEA
Mandat N° 65. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA9996
VilleTassin-la-Demi-Lune 69160
Charges218 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.00
Surface au sol172
Séjour36
Terrasse84
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 4,92 m²
• Pièce de vie + cuisine, 36,02 m²
• Chambre 1, 9,13 m²
• Chambre 2 (dressing), 9,94 m²
• Salle de bain, 4,56 m²
• WC, 1,98 m²
• Chambre 3, 14,76 m²
• Salle d'eau, 2,95 m²
• Terrasse 1, 7,62 m²
• Terrasse 2, 76,16 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année2017
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
Stationnement int.2   dont 1 motorise
AscenseurOui
CaveNon
PiscineOui
accessible au copropriétaires
Taxe foncière1 410 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 60
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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