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NOVEA Immobilier Lyon 5
5 quai Romain Rolland
69005 Lyon


04 26 07 10 96
Biens similaires :
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T4 Lyon 80 m²

235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • Vue parc
  • Proximité commerces
Sous compromis : ST RAMBERT : Dans le cadre arboré et calme d'une résidence familiale à proximité des transports et écoles et à seulement 50m à pied du supermarché, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce lumineux T4 de 80 m².

ESPACE NUIT 

Le couloir partant de l’entrée vous donne accès à 3 belles chambres lumineuses de 10 et 11m2, chacune avec son placard.
Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent cet espace.

ESPACE DE VIE et EXTÉRIEURS

Passé l’espace nuit, vous trouverez sur votre gauche la cuisine d’une surface de 12 m2 qui vous laissera la possibilité d’aménager un coin repas convivial, et sur votre droite un grand séjour de 21 m2 pouvant aisément accueillir salle à manger et salon.
Ces deux pièces vous donnent accès au balcon exposé Sud où vous apprécierez une jolie vue sur un parc arboré.


ANNEXES

Une cave de 3,2m2 complète votre acquisition. 
Les projections en 3D vous permettront de vous imaginer l’appartement rafraichi à votre goût.

Un garage en sus du prix de vente à 15 000€ vous est proposé.

Ce bien est idéal pour une jeune famille, vous pourrez aménager les espaces à votre goût et créer un véritable nid douillet. N'hésitez pas à venir visiter rapidement !



Charges annuelles : 1332
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 44


Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Lucas de Nagourski - Tél. 0666877118

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 à Lyon

VA1676NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires
Sous compromis
RéférenceVA1676
VilleLyon 69009
Charges111 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Séjour21
Balcon4
Pièces4
Description des pièces • Sejour, 21 m²
• Cuisine, 12 m²
• Chambre 1, 11 m²
• Chambre 2, 10 m²
• Chambre 3, 10 m²
• Salle d'eau, 4 m²
• WC, 1,5 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1985
ChauffageAucun
Collectif
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 451 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 265
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 14
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]