T4 avec terrasse et garage double
Eric MARTIN
06 62 06 89 07
Agent commercial
N° RSAC 513632109
RCP MMA
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Agent commercial
N° RSAC 513632109
RCP MMA
Sous compromis
Les points forts :
NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel attique T4 de 98m2 avec sa grande terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis. Situé tout au fond d'une copropriété haut de gamme PITANCE très bien entretenue, sécurisée et très arborée, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur et jouie d'un calme absolu et d'une très belle vue panoramique sur les environs. ESPACE DE VIE Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante et équipée ouvrable sur le grand séjour de 39m2 exposé Sud et Ouest, donnant sur la grande terrasse de 23m2 avec sa belle vue à 180 degrés sur le quartier pavillonnaire environnant. En ouvrant la cuisine, vous pourriez obtenir une pièce de vie de près de 50m2! Rare dans les constructions récentes. ESPACE NUIT Situé coté Nord, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et grande penderie. De deux autres chambres avec placard, d'une seconde salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier spécialement prévu pour votre lave-linge et sèche-linge. L'ensemble de l'appartement est en très bon état et possède le double vitrage PVC. un garage double en sous-sol complète la vente. Idéal pour une famille, il n'attend plus que vous. N'attendez plus pour venir le découvrir. Tram T6 à 3 minutes à pied. Mandat N°306. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1572 €/an. Aucune procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9594NOVEA | Mandat N° 306. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 180
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr