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Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Eric MARTIN
Négociateur Eric MARTIN
06 62 06 89 07


Agent commercial
N° RSAC 513632109
RCP MMA

Biens similaires :
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T4 Lyon 98.42 m²

Les points forts :
  • 2ème et dernier étage
  • Terrasse
  • Calme absolu
  • Garage double
*** SOUS OFFRE ***

NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce bel attique T4 de 98m2 avec sa grande terrasse exposée Ouest sans vis-à-vis.

Situé tout au fond d'une copropriété haut de gamme PITANCE très bien entretenue, sécurisée et très arborée, l'appartement se situe au 2ème et dernier étage sans ascenseur et jouie d'un calme absolu et d'une très belle vue panoramique sur les environs.

ESPACE DE VIE 

Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement des lieux et les volumes des pièces. Sur votre gauche, vous trouverez la cuisine indépendante et équipée ouvrable sur le grand séjour de 39m2 exposé Sud et Ouest, donnant sur la grande terrasse de 23m2 avec sa belle vue à 180 degrés sur le quartier pavillonnaire environnant.

En ouvrant la cuisine, vous pourriez obtenir une pièce de vie de près de 50m2! Rare dans les constructions récentes.

ESPACE NUIT 

Situé coté Nord, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et grande penderie.
De deux autres chambres avec placard, d'une seconde salle de bain, d'un wc séparé, et d'un cellier spécialement prévu pour votre lave-linge et sèche-linge.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état et possède le double vitrage PVC.

un garage double en sous-sol complète la vente.
Idéal pour une famille, il n'attend plus que vous.
N'attendez plus pour venir le découvrir.
Tram T6 à 3 minutes à pied.

Mandat N°306. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 Lots . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1572 €/an. Aucune  procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA9594NOVEA
Mandat N° 306. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 572 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVA9594
VilleLyon 69008
Charges130 € /mois
Type d'appartementT4
Surface98.42
Séjour39
Terrasse23
Pièces4
Description des pièces • Cuisine, 10,42 m²
• Chambre 1, 12,46 m²
• Salle d'eau, 3,70 m²
• Chambre 2, 10,59 m²
• Chambre 3, 9,72 m²
• Salle de bain, 3,77 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année2011
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement int.1
AscenseurNon
CaveNon
PiscineNon
Taxe foncière1 296 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 180
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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