Beau T4 avec grand balcon
Patricia MARCIANO
06 20 70 34 63
Agent commercial
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
06 20 70 34 63
Agent commercial
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI
Exclusivité
| 275 000 € |
Les points forts :
A moins de dix minutes à pied du métro D et du Tramway, cet appartement se trouve dans une belle résidence des années 1980, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc privatif. Situé au premier étage, ce bien, spacieux et lumineux, se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur une belle cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. Un séjour de plus de 20m2 et un grand bureau ont un accès direct à la loggia avec vue sur les jardins de la copropriété et sans vis à vis. Le hall d'entrée dessert également la partie nuit, qui vous propose deux belles chambres exposées Est ainsi qu'un dressing, une salle de bain et un toilette indépendant. Une place de stationnement et une grande cave viennent compléter la vente. Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. N'hésitez pas à venir visiter rapidement ! Copropriété de 50 lots ( dont 42 principaux) Quote-part annuel de charges : 1900€ ( eau froide, entretien des espaces verts, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, ) Aucune procédure n'est en cours. Taxe foncière : 986€ Les honoraires sont à la charge du vendeur Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA9558NOVEA | Mandat N° 308. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 155
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 36
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr