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Budget
à
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Pièces
 
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agente commerciale
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

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T4 Lyon 88.07 m²

249 000 €
249 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Balcon
  • Vue sur un espace arboré
  • Chaudière neuve
  • Place de stationnement
LYON 8, SANTY LA PLAINE, NOVEA Immobilier Lyon 6 vous propose, en Exclusivité, un élégant T4 de 88m², donnant sur un bel espace arboré.

Situé à moins de 10 minutes à pied du Métro D et du Tramway, cet appartement se trouve dans une belle résidence des années 1980, verdoyante, sécurisée et familiale avec son parc privatif.

Ce bien se compose d'un grand hall d'entrée, avec de nombreux rangements, desservant une belle cuisine, entièrement équipée et aménagée et d'un agréable séjour, climatisé donnant accès à un balcon de 8m².

Le coin nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.

Copropriété de 340 lots( dont 124 lots principaux)
Quote-part annuel de charges : 1 230 €( eau froide, entretien des communs et espaces verts, ascenseur, gardien)
Aucune procédure n'est en cours.
Taxe Foncière : 996 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère NOVEA Immobilier Lyon 6 :
Patricia MARCIANO
06.20.70.34.63
N° RCS : 833 000 383


Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA7811NOVEA
Mandat N° 229. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 230 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA7811
VilleLyon 69008
Charges102 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.07
Surface au sol92
Séjour20
Balcon8
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 11.89 m²
• Cuisine, 9.74 m²
• Séjour, 20.13 m²
• Dégagement, 6.07 m²
• WC, 1.13 m²
• Salle d'eau, 4.28 m²
• Cellier, 3.93 m²
• Chambre 1, 10.15 m²
• Chambre 2, 10.02 m²
• Chambre 3, 10.73 m²
• Loggia, 7.75 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1981   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
Stationnement ext.1   place de parking
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière996 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 151
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 33
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]