T4 98m2, Garage et Grand Balcon
Aurélien Cerceau
07 83 90 01 15
Agent commercial
N° RSAC 500 613 773
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Agent commercial
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Sous compromis
Les points forts :
Au coeur du 6ème arrondissement de LYON, située entre les quais du Rhône et le Parc de la Tête d'Or, Votre agence NOVEA Immobilier Lyon 6 à le plaisir de vous proposer à la vente, ce très bel appartement T4 traversant . Niché au 6ème étage sur 7 d'un immeuble de 1966 rénové en 2018, vous succomberez à son emplacement de choix et sa proximité de toutes commodités (Ses commerces, sa vie de quartier et ses transports ). L'ENTRÉE et LA CUISINE UN VÉRITABLE ESPACE DE VIE La grande entrée dessert une cuisine indépendante de 12,5m2. Celle-ci est prolongée d'un espace buanderie, idéal pour la machine à laver et le rangement. L'ESPACE SEJOUR Vous poursuivrez la visite en découvrant une belle pièce de vie de 24m2. Le séjour est équipé de la climatisation et dispose d'un accès direct sur le grand balcon de 12m2. Vous découvrirez sous la moquette un joli parquet en chêne neuf qui ne demande qu'à être révélé. L'ESPACE NUIT Une première grande chambre de plus de 15m2 avec une fenêtre exposée à l'Ouest et un point d'eau, du parquet et des rangements. Coté Est, deux chambres de 11,5 et 12,5m2 avec parquet et pour l'une d'elle un accès au balcon et la climatisation. ATOUTS 98 m2 au sol, Emplacement n°1 pour cet appartement traversant avec vue dégagée. Un grand balcon filant le long de l'appartement, idéal pour un repas à l'extérieur tout en gardant son intimité grâce aux deux stores qui le surplombe. Belle copropriété avec ascenseur, chambre au calme sur cour. Façade et isolation par l'extérieur faite en 2018. Une cave et un garage fermé de 14,3m2 complètent le bien. Quelques travaux sont à prévoir pour en faire l'appartement idéal. Honoraires à la charge de l'acquéreur N'attendez plus et contactez moi, pour une visite décisive. Aurélien CERCEAU 07.83.90.01.15 Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonAppartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à LyonVA7717NOVEA | Mandat N° 252. Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 745 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Sous compromis
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 206
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
SAS au capital de 5000 € • SIRET 832559843 • TVA FR6832559843 • Carte pro CPI 6901 2017 000 022 384 délivrée par la CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne • Caisse de garantie GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris d' un montant de 120000 € , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP 120880 auprès de GALIAN Assurances 89, rue La Boétie - 75008 Paris • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr