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à
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Pièces
 
Patricia MARCIANO
Négociateur Patricia  MARCIANO
06 20 70 34 63


Agent commercial
N° RSAC 833 000 383
RCP GENERALI

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T4 Lyon 94.30 m²

499 000 €
499 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Situation géographique
  • Sans charges de copropriété
  • Traversant - Climatisé
Placé idéalement dans le quartier des Brotteaux, Cours Vitton, votre agence NOVEA, spécialiste du 6ème, vous présente en Exclusivité cet appartement de 94m2, traversant et climatisé, offrant les atouts d'un secteur animé, la proximité des accès ferroviaires ainsi que l'apaisement du célèbre Parc de la Tête d'Or.


Situé au troisième étage sur six, avec ascenseur d'une copropriété de standing sur son terrain et sans charges de copropriété, ce bien, à rafraichir, possède énormément de potentiel et vous laissera donner libre cours à votre imagination et à vos envies de création d'intérieur en résidence principale ou en investissement locatif.

Actuellement, ce T4, traversant Nord/Sud, vous accueille par une spacieuse entrée desservant trois belles chambres, une cuisine et un séjour, donnant accès à l'une des chambres ( possibilité d'un séjour-double)
Une salle de bains avec douche et baignoire et un toilette indépendant sont bien évidemment de la partie.

Une cave vient embellir le tout.

Cet appartement vous offrira également tout le confort par sa proximité avec les transports en communs : Métro A et B, Tramway et de nombreux Bus.

L'agence NOVEA n'attend plus que vous pour venir découvrir ce bel espace de vie.





Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

VA10078NOVEA
Mandat N° 338. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/296/Sz09V/bareme_nl6_honoraires_2020.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA10078
VilleLyon 69006
Type d'appartementT4
Surface94.30
Surface au sol96
Séjour17
Pièces4
Description des pièces • Entrée/Dégagement, 16,69 m²
• Cuisine, 11,08 m²
• Séjour, 16,97 m²
• Chambre 1, 9,74 m²
• Chambre 2, 15,05 m²
• Chambre 3, 12,47 m²
• Bureau, 4,77 m²
• Salle de bains, 6,15 m²
• Wc, 1,38 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année1950
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 074 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 229
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 46
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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