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Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Biens similaires :
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T4 Lyon Quai Gillet - Passerelle Masaryk 88.00 m²

459 000 €
459 000 €
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Les points forts :
  • Passerelle Masaryk
  • Balcon
  • Etage élévé
  • Rénovation 2019
  • Local à vélo
  • Appartement traversant
  • Cave
  • Chaudière neuve
RARISSIME T4 QUAI DE SAÔNE - Passerelle Masaryk

L'agence NOVEA IMMOBILIER CROIX-ROUSSE a déniché pour vous une vue à couper le souffle. Au bord des quais de Saône et en contrebas de la Croix-Rousse, nous vous présentons un superbe T4 de 88 m2 rénové.
Perché au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, venez découvrir une véritable douceur de vivre.

ENVIRONNEMENT

Situé en face de la Passerelle Masaryk Quai Joseph Gillet, côté 4ème arrondissement, à seulement 7 mn à pied du métro Gare de Vaise et tout près de la place Valmy. Ce magnifique T4 se situe pour les fins gourmets juste à côté de l'Epicerie Comptoir Mère Brazier.
Proche de toutes commodités.

UN ESPACE DE VIE AU BORD DE L'EAU

Une fois franchi le seuil de la porte, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie très confortable d’environ 28 m2. La luminosité règne grâce à une porte-fenêtre exposée ouest donnant sur un balcon. Il vous offre une vue imprenable sur le ballet des péniches de jour comme de nuit.  

CUISINE

L'appartement dispose d'une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée. Partiellement ouverte sur le salon, cette ouverture procure une sensation de volume (35,5 m2)  et rend la pièce à vivre traversante. Pour les amoureux de la cuisine au gaz, un beau piano peut peut-être devenir le vôtre… à voir !

LE COIN NUIT ET SES COMMODITÉS

Un couloir vous donne accès à trois belles chambres de 13 m2, 12,5 m2 et 11 m2.
L'appartement dispose d'une grande salle de bains de 6,5 m2 comprenant un coin buanderie.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Isolation de qualité, parquet massif, huisseries double vitrage neuves, avec rupture de pont thermique en bois et trois grands placards.

ANNEXES

L'appartement dispose :
- d'un local vélo
- une cave
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8858NOVEA
Mandat N° 466. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA8858
VilleLyon 69004
SecteurQuai Gillet - Passerelle Masaryk
Charges100 € /mois
Type d'appartementT4
Surface88.00
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 28 m²
• Cuisine, 7,5 m²
• Salle de Bain, 6,5 m²
• Chambre 1, 12,5 m²
• Chambre 2, 13 m²
• Chambre 3, 11 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage6
Epoque, année1951
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière980 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 209
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 49
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

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