Bel appartement T4 - Croix rousse Hénon
Aurore BRU
06 21 91 73 33
Agent commercial
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Exclusivité
| 550 000 € |
Les points forts :
Votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse a le plaisir de vous présenter ce bel appartement familial récemment rénové de 4 pièces et très bien situé au pied du métro Hénon, des écoles, collèges et lycées. Cet appartement, traversant sud / nord profite d'un beau dégagement et l'absence de vis à vis. Il est situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue et de bonne facture avec ascenseur. Une fois franchi la porte de l'appartement, vous découvrirez une entrée équipée d'un grand placard et desservant les pièces principales de l'appartement : cuisine, séjour et coin nuit. L'appartement bénéficie d'un magnifique séjour très lumineux de 25m2 exposé plein sud avec de belles et grandes ouvertures. La suite parentale de plus de 16m2 juxtapose le séjour et bénéficie d'un grand placard. Attenant à la chambre, vous pourrez aussi profiter d'un dressing de 3m2 et d'un coin bureau / bibliothèque très appréciable. Le coin nuit de l'autre coté de l'appartement offre deux grandes chambres de plus de 13m2 chacune. De ce coté de l'appartement vous trouverez la salle de bain qui bénéficie d'un coin buanderie très pratique, vous trouverez également le WC indépendant. La cuisine de 9 m2, exposée au nord est indépendante et entièrement équipée. TRANSPORT : l'immeuble est situé au pied du métro Hénon. ANNEXE : Appartement vendu avec une cave. Possibilité de louer un garage. Visite virtuelle disponible sur notre site Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA8706NOVEA | Mandat N° 451. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr