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Grand appartement Famillial T4 en Rez de Jardin

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    Propriétaire
    Flavien COTTANCIN
    Négociateur Flavien COTTANCIN
    06 89 63 42 88


    Agent commercial
    N° RSAC 839 127 545
    RCP Verspieren

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    T4 Lyon Chartreux 110 m²

    610 000 €
    610 000 €
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    Les points forts :
    • 3 chambres
    • Un box fermé
    • Une Cave
    • Un jardin privatif de 50m2
    Novea Immobilier Croix Rousse à l'immense honneur de vous présenter ce magnifique appartement familial sur notre belle colline des Canuts.
    Ancien T5 traversant transformé en T4,  vous pourrez profiter d'un beau jardin privatif et au calme pour la période estivale. 
    L'appartement à une superficie Carrez de 110m2

    Dès l'entrée vous pourrez apprécier un grand séjour de 40m2 exposé sud/est. une Loggia de 5m2 vient compléter cette belle pièce de vie.
    La cuisine, qui se trouve de l'autre coté, donne sur le jardin. D'une superficie privative de 50m2, cet extérieur profite d'une exposition à l'Ouest, très appréciable sur toute la seconde partie de journée.

    Coté nuit l'appartement profite de 2 chambres de 11m2 chacune et une suite parentale de 12m2 avec une salle d'eau attenante et sanitaire intégré. 
    L'appartement comporte également une salle de bain avec baignoire pour toute la famille.
    Les sanitaires de l'appartement étant également séparés. 

    Les atouts de l'appartement : 
    • Possibilité d'un grand garage en sous sol avec stationnement voiture et scooter (en sus. du prix de vente 40 000 euros FAI)
    • Une cave de 5m2
    • Stores électriques sur les fenêtres coté sud/est (commande centralisée)
    • appartement équipé d'une alarme
    • Ravalement de façade effectué en 2015
    Venez sans attendre visiter l'appartement, qui réunis tous les avantages et le confort de la vie Croix Roussienne.

    Informations LOI ALUR :
    Statut du négociateur : indépendant
    Honoraires charge vendeur
    Référence annonce : VA1386

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

    N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

    VA1477NOVEA
    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 228 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    Vendu
    RéférenceVA1477
    VilleLyon 69004
    SecteurChartreux
    Type d'appartementT4
    Surface110.00 m²
    Surface au sol117 m²
    Séjour40 m²
    Balcon5 m²
    Pièces4
    Description des pièces • ENTREE, 6,56 m²
    • CUISINE, 11,58 m²
    • CELLIER, 1,87 m²
    • TOILETTE SEPARÉ, 1,60 m²
    • CHAMBRE 1, 11,62 m²
    • CHAMBRE 2, 11,44 m²
    • SUITE PARENTALE, 12,45 m²
    • SALLE D'EAU + WC, 3,55 m²
    • SALLE DE BAIN, 3,86 m²
    • SEJOUR, 39,85 m²
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2
    État généralA rafraîchir
    ChauffageElectrique
    Individuel
    OuverturesAluminium, Double vitrage
    Stationnement int.1   Garage box fermé
    AscenseurOui
    CaveOui
    BalconOui
    Taxe foncière1 615 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E : 239
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C : 12
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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