Magnifique T4 Proche Opéra
Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71
Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren
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Coup de cœur
| 699 000 € |
Les points forts :
La position hyper centrale offre à ce bien un attrait qui vous assurera un investissement pérenne. Une fois franchit l'entrée et son dressing sur-mesure, vous découvrirez un univers de modernité conjuguant le cachet de l'ancien. ESPACE DE VIE et sa CUISINE OUVERTE Vous êtes à la recherche d'un lieu unique ? Le cachet de l'ancien, son plafond à la Française, ses pierres apparentes et ce mobilier unique, le tout agrémenté par des oeuvres "Street Art" sauront vous séduire. Cet espace de vie bénéficie d'une belle surface de 35m2 environ, avec un sol en résine. Très belle cuisine entièrement équipée, son îlot central sera l'endroit parfait pour recevoir vos proches et amis. ESPACE NUIT L'appartement se compose de trois suites. À l'opposé de la pièce de vie derrière la cuisine, un espace buanderie sépare la première suite du reste de l'appartement qui mesure 25m2 avec mezzanine. Cette suite parentale est composée d'un agréable espace bureau, de son dressing au sol et l'espace nuit se trouve en mezzanine, le tout carrez. . La deuxième suite située en étage, mesure 13m2 et est toute équipée et éclairée par une belle fenêtre panoramique en second jour avec store électrique. Pour finir, vous trouverez la troisième suite parentale de 22 m2 avec coin nuit en mezzanine, et au sol un espace bureau, son dressing et sa salle d'eau. LES ATOUTS Localisation prisée. Appartement bien optimisé. Entièrement rénové en 2020. Trois salles d'eau. Un espace buanderie. Deux chambres avec mezzanine et espace bureau. Façade réalisée en 2008. Fenêtres en double vitrage bois. Très belle opportunité. Possibilité d'acheter cette pépite entièrement meublée et décorée. Une visite virtuelle est dans les tuyaux.... elle sera disponible dans 24h, à voir sur notre site internet. PROXIMITÉ Opéra, Musée des Beaux Arts, Le Grand Hôtel des Terreaux. Proche des quais. Commerces de proximité... Métro : 1 mn à pied. 2 parkings souterrains à 1 mn à pied. HYPER-CENTRE ! N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir ce magnifique lieu de vie. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA9624NOVEA | Mandat N° 36. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/322/Lk96L/baremes_honoraires_2020_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr