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à
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Pièces
 
Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T4 Lyon 135.49 m²

Les points forts :
  • ascenceur
  • dernier etage
  • emplacement
  • vue panoramique sur Lyon
  • agencement
  • cachet
NOVEA Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité ce bel appartement de 135 m2 utiles dont  91 m2 Carrez, en plein coeur de l'une des plus célèbres traboules de Lyon.
 
Vous apprécierez la proximité du plateau de la Croix Rousse pour ses commerces, son marché et ses écoles. La proximité du métro, (à 200 mètres), et de nombreux transports en commun à moins de 5 minutes  font de cet endroit un lieu extrêmement bien desservi.
 
 Ayant le privilège du calme au 5ème et dernier étage avec ascenseur , vous serez immédiatement séduits, par le charme de l'ancien et sa luminosité exceptionnelle avec triple exposition et sa vue à couper le souffle.
 
RDC - PIÈCE DE VIE
 
En poussant la porte d'entrée de cet appartement atypique, vous accédez par à une entrée qui desservira une première chambre de plain pied de 12m2 et une sublime  pièce de vie principale avec  cuisine ouverte. La triple exposition et la vue panoramique vous ne vous laisseront pas insensibles. Vous bénéficierez également de tout le charme de l'ancien avec de belles poutres et des pierres apparentes. Ce premier niveau  accueille également des Wc indépendants et une salle d'eau.
 
ETAGE - ESPACE NUIT
 
L' escalier  situé à proximité de la porte d'entrée et  vous conduit sur  un palier pouvant faire office de bureau ou de coin lecture. Vous trouverez également 2 grandes chambres de 14 et 20 m2 éclairées par fenêtres et velux.  Une salle de bains et un wc complèteront ce niveau.
 
Ce bien est à rafraîchir et dispose d'un potentiel important.

ANNEXES

En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave.
 
N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour découvrir ce lieu de vie rare et aux qualités exceptionnelles.

 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

VA8954NOVEA
Vendu
RéférenceVA8954
VilleLyon 69001
Charges125 € /mois
Type d'appartementT4
Surface135.49
Pièces4
Description des pièces • ENTREE, 4,06 m²
• WC, 1,01 m²
• DEGAGEMENT/6,86 CARREZ, 8,6 m²
• CHAMBRE 1/11,45 CARREZ, 12,15 m²
• SDB, 3,77 m²
• SALON, 22,64 m²
• CUISINE/17,66 CARREZ, 18,26 m²
• PALIER, 1,22 m²
• PIECE 1 / NON CARREZ, 5 m²
• PIECE 2 / NON CARREZ, 8,3 m²
• BUREAU/4,64 NON CARREZ, 12,39 m²
• SALLE D EAU , 2,83 m²
• CHAMBRE 2/CARREZ 4,6, 14,8 m²
• CHAMBRE 3/CARREZ 11,02, 20,46 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Étage5
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
VuePanoramique
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière899 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 242
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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7 rue Sainte Clotilde
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Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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