MAGNIFIQUE T4 CANUT
Géraldine ROUX
06 33 63 58 53
Agent commercial
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN
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RCP VERSPIEREN
Vendu
Les points forts :
Sur le bas des pentes de la Croix Rousse, et à deux pas de la presqu'île, dans une magnifique copropriété ancienne, nous vous présentons ce canut typique de la Croix-Rousse mais non moins atypique car pourvu d'aucune mezzanine ! Dès l'arrivée vous serez sous le charme de cette magnifique traboule ou un bel escalier aéré et arboré vous mènera jusqu'au 4ème étage ou se trouve cet appartement. Dès l'entrée vous serez subjuguez par la luminosité dont il bénéficie avec son exposition plein sud. Pour ce qui est de l'intérieur, ce bien nous offre 105 m2 de plain pied avec de beaux volume grâce à sa hauteur sous plafond de 3,15. PIECE DE VIE Une fois passé l'entrée judicieusement aménagée et délimitée, vous découvrirez immédiatement une grande et belle pièce de vie avec cuisine ouverte, décorée avec des matériaux chaleureux et ses poutres à la française et pierres apparentes. Une grande bibliothèque pratique et décorative façonnée sur mesure prend place dans cet espace. Au fond cette pièce, un espace bureau a été conçu pour travailler en toute intimité. ESPACE NUIT Un couloir dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, d'un très grand dressing et de 3 grandes chambres. Un espace parfait pour accueillir votre famille. Vous apprécierez les chambres pour leurs dimensions mais également pour leur caractéristique plain pied, ce qui est très rare sur des appartements de type canut. La chambre parentale bénéficie quant à elle de sa propre salle d'eau, récemment rénovée. ANNEXES En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave. Vous l'aurez compris , ce canut dispose de qualités rares , alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à LyonVA8936NOVEA | Vendu
|
Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 66
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
Nous contacter
NOVEA IMMOBILIER LYON 4 au capital de 5000,00 € • SIRET 84827029400012 • TVA FR83848270294 • Carte pro CPI 6901 2020 000 045 324 délivrée par CCI Lyon Métropole , ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • N° RCP B 01053546 auprès de GALIAN 89 rue de le Boétie - 75008 PARIS • Médiateur de la consommation : MEDIMMOCONSO situé à 1 Allée du Parc Mesemena, 44500 LA BAULE , site : https://medimmoconso.fr