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LYON 1er proche Opéra

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    Propriétaire
    Valentin BRENIERE
    Négociateur Valentin BRENIERE
    06 71 66 54 62



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    T4 Lyon 103 m²

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    Les points forts :
    • Cachet de l'ancien
    • Refait à neuf
    • Copropriété rénovée
    Lyon 1er, quartier Opéra à 100m du métro Croix paquet, votre agence NOVEA Immobilier spécialiste du secteur Lyon 1er et Lyon 4ème vous propose à la vente un bien d'exception de 103m2 (96m2 carrez)   au 1er étage d'une ancienne école de cinéma. Très beau T4 de caractère entièrement refait à neuf,  au calme sur cour.

    ESPACE DE VIE 
    Une magnifique pièce de vie éclairée par 3 fenêtres alliant le cachet de l'ancien et la modernité d'une rénovation de qualité vous accueille avec sa cuisine équipée avec électroménager haut de gamme. Dans son prolongement, vous tomberez sous le charme de son séjour et de son coin repas en parquet chêne chevrons blanchis et surplombés d'une belle arche en pierres apparentes .

    SUITE PARENTALE 
    Vaste suite parentale avec salle de douche à l'italienne, dressing aménagé et pièce attenante séparée par 2 petites verrières pouvant servir de bureau ou de 2ème dressing.

    MEZZANINE 
    Un escalier en acier vous emmène à l'espace nuit composé de 2 chambres, d'une salle de bains , un WC séparé . un chambre est éclairée par une fenêtre donnant sur cour , la seconde par une verrière donnant sur le salon.

    Amoureux de l'ancien vous succomberez à la tentation de vous offrir ce bien clé en mains...

    Chauffage individuel électrique
    cheminée à l'éthanol
    porte blindée 
    copropriété entièrement rénovée
    faibles charges et taxes
    espace buanderie 
    grenier de stockage

    Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

    VA362NOVEA
    Vendu
    RéférenceVA362
    VilleLyon 69001
    Charges63 € /mois
    Type d'appartementT4
    Surface103.00 m²
    Pièces4
    Description des pièces • Cuisine US,
    • Séjour / coin repas ,
    • suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau ,
    • Chambre 2,
    • Chambre 3 ,
    • Salle de bains ,
    • WC 1,
    • WC 2 ,
    • Buanderie ,
    Chambres3
    Salle de bains1
    Salle d'eau1
    WC2   Indépendant
    Étage1
    État généralEn excellent état
    ChauffageElectrique
    Individuel
    CuisineEquipée, Américaine
    VueCour
    OuverturesBois, Double vitrage
    ExpositionSud-Est
    AutresDigicode
    Porte blindée
    Taxe foncière594 €/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE en cours
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES en cours
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    NOVEA Immobilier Lyon 4
    7 rue Sainte Clotilde
    69001 Lyon

    Téléphone : 04 72 08 00 27
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.