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Géraldine ROUX
Négociateur Géraldine ROUX
06 33 63 58 53


Agente commerciale
N° RSAC 82201881800010
RCP VERSPIEREN

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T4 Lyon Pentes de la Croix-Rousse 105 m²

615 000 €
615 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • Lumineux
  • Chaleureux
  • 3 chambres de plain pied
  • 2 points d'eau
Sur le bas des pentes de la Croix Rousse, dans une magnifique copropriété ancienne, nous vous présentons ce canut typique de la Croix-Rousse mais non moins atypique car pourvu d'aucune mezzanine !

Situé au 4ème étage , vous serez séduits dès l'entrée par la luminosité dont il bénéficie, traversant et en étage élevé face à une dent creuse.

Pour ce qui est de l'intérieur, ce bel appartement nous offre 105 m2 de plain pied avec de beaux volume grâce à sa hauteur sous plafond de 3,15.

PIECE DE VIE

Une fois passée l'entrée judicieusement aménagée, vous  découvrirez immédiatement une grande et belle pièce de vie avec cuisine ouverte, décorée avec des matériaux chaleureux et notamment ses poutres à la française et une  une grande bibliothèque pratique et décorative façonnée sur mesure.  Au fond cette pièce, un espace bureau intime a été conçu pour travailler en toute  intimité.

ESPACE NUIT

Un couloir dessert l'espace nuit composé d'une salle de bains, d'un très grand dressing et de 3 grandes chambres. Un espace parfait pour accueillir votre famille. Vous apprécierez les chambres pour leurs dimensions mais également pour leur caractéristique plain pied, ce qui est exceptionnellement rare sur des appartements de type canut. 

La chambre parentale bénéficie quant à elle de sa propre salle d'eau, récemment rénovée.


ANNEXES

En complément de l'appartement, vous disposerez d'une cave.

Vous l'aurez compris , ce canut est atypique et dispose de qualités rares , alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 33 63 58 53 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1914NOVEA
Mandat N° 415. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 240 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/novea/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVA1914
VilleLyon 69001
SecteurPentes de la Croix-Rousse
Charges120 € /mois
Type d'appartementT4
Surface105.42
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
ChauffageGaz
Individuel
AmeublementNon meublé
CaveOui
Taxe foncière900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 66
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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