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à
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Pièces
 
Flavien COTTANCIN
Négociateur Flavien COTTANCIN
06 89 63 42 88


Agent commercial
N° RSAC 839 127 545
RCP Verspieren

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T3/4 Lyon Place Colbert 90 m²

320 000 €
320 000 €
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Les points forts :
  • Emplacement
  • ascenseur
  • étage élevé
Sur la place Colbert, en plein Croix Rousse, venez découvrir ce typique canut des pentes à personnaliser pour le rendre unique et magnifique.
D'une superficie de 90m2, dont 58m2 carrez, cet appartement vous offrira deux chambres, avec la possibilité d'en intégrer une troisième en mezzanine. La hauteur sous plafond en mezzanine est d'environ 1,70m, hauteur confortable pour y aménager chambre ou bureau.

Votre futur cuisine est directement ouverte sur le séjour, et la salle de bain est assez spacieuse pour accueillir une baignoire et l'espace buanderie.

L'intégralité des cloisons sont de type non porteuses, un réaménagement partiel ou total est envisageable au même titre qu'une division en deux lots, option qui s'est vue réalisée sur l'appartement du dessous (validée en AG) moyennant la neutralisation de 1m2 de couloir pour desservir deux futurs portes pallières.

L'appartement est vendu avec une cave en sous sol, et l'immeuble est équipé d'un ascenseur qui arrive directement sur le pallier de l'appartement.

N'hésitez plus, cet appartement est fait pour vous, appelez moi pour visiter et craquer.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 89 63 42 88 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1546NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours contre l'ancien syndic de copropriété. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1546
VilleLyon 69001
SecteurPlace Colbert
Charges105 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface90.09
Surface au sol58
Séjour24
Pièces4   dont 1 en mezzanine
Description des pièces • DEGAGEMENT, 10,47 m²
• WC, 1,64 m²
• CHAMBRE 1, 8,61 m²
• MEZZANINE, 11,64 m²
• CHAMBRE 2, 9,33 m²
• MEZZANINE 2, 4,84 m²
• SALLE DE BAIN, 5,17 m²
• SEJOUR / CUISINE, 23,63 m²
• CELLIER , 1,12 m²
• MEZZANINE 3, 13,64 m²
Chambres2   possible 3
Salle de bains1
WC1
Étage3
Epoque, année1850
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
CuisineNue
OuverturesBois, Double vitrage
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière556 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 85
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 20
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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