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Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

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T3/4 Lyon Terreaux 84 m²

Les points forts :
  • Plafond à la française
  • Pierres apparentes
  • Doubles fenêtres
  • Hypercentre
  • Vie de quartier
  • Façade refaite moins de 5 ans
  • Rénovation des parties communes votées
  • 2 salles d'eau
A proximité du Grand Hôtel des Terreaux, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un bien rarissime dans une rue emblématique datant du 14ème siècle.
 
Cet appartement, situé au deuxième étage sans ascenseur, mesure 75 m2 loi Carrez (84 m2 utiles) et comprend également trois caves.

Nous retrouvons le cachet de l'ancien dès l'entrée
de cet appartement avec sa fenêtre cintrée d'époque
et un couloir donnant accès au coint nuit et à la pièce de vie.
 
ESPACE DE VIE 

L’ancienne conception du salon a été abandonnée pour laisser place à l’open space.
28 m2 d'élégance, conjuguant le cachet de l'ancien avec son parquet à bâtons rompus, son plafond à la française et une cuisine moderne équipée.
 
ESPACE NUIT
 
Ce bel appartement se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 19 m2 avec sa salle d'eau.
À l'opposé de la pièce de vie, vous trouverez deux chambres qui se partagent une salle d'eau et son Wc.

LES ATOUTS
 
Localisation prisée
Appartement bien optimisé.
Façade refaite il y a moins de 5 ans.
Montée d'escalier votée et payée.
Toiture refaite en 2014.  
Doubles fenêtres en double vitrage bois et Pvc.
 
Très belle opportunité.
 
Trois caves d'environ 2 m2 chacune.
 
PROXIMITÉ
 
Musée des beaux arts, Le Grand Hôtel des Terreaux.
Proche des quais de Saône.  
Commerces de proximité....
Metro : 2 mn à pied,

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1250NOVEA
Vendu
RéférenceVA1250
VilleLyon 69001
SecteurTerreaux
Charges83 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface84.00
Surface au sol75
Séjour28
Pièces4
Description des pièces • Hall, 4 m²
• Séjour - Cuisine , 27,5 m²
• Suite parentale, 19 m²
• Chambre 2, 11 m²
• Chambre 3, 12,3 m²
• Buanderie , 1,70 m²
• Salle d'eau 2, 2,80 m²
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Étage2
État généralEn excellent état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueVille
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionOuest
AscenseurNon
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière623 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr