Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Stanislas LE COURTOIS
Négociateur Stanislas LE COURTOIS
06 62 26 56 71


Agent commercial
N° RSAC 832450092
RCP Verspieren

Biens similaires :
Partager

T3/4 Lyon La Part Dieu 65 m²

Les points forts :
  • Stationnement libre sécurisé
  • Balcon
  • 1mn à pied de la Part Dieu
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

A deux pas de la Part-Dieu, à proximité immédiate de tous les commerces de proximité, du Tramway et du métro, au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, votre agence NOVEA Immobilier vous propose à la vente un T3/T4 traversant Nord/Sud de 65m2 avec travaux de rénovation à prévoir.

ENTRÉE

Après avoir franchi la porte d'entrée, un hall d'entrée dessert le séjour avec salle à manger attenante, la cuisine, les deux chambres, la salle de bains et les WC.

SÉJOUR

Vous découvrirez un séjour lumineux exposé Sud . Vous aurez la possibilité d'agrandir ce séjour en l'ouvrant sur la salle à manger pour créer une vaste pièce de vie de plus de 27m2.

CUISINE

Elle dispose d'un cellier attenant avec une ouverture (Potentiellement deux mètres carré sont à gagner sur cette pièce).

CHAMBRES

 Cet appartement vous offre deux chambres (une chambre exposées au Sud et une seconde au Nord).

SALLE DE BAINS

La salle de bains est a rénover entièrement.

ANNEXES

Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 7 m2 et d'un stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

IDEES DE RENOVATION POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF (T4)

- déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche),
- Création d'une chambre à la place de la cuisine,
- Création d'une chambre dans salle à manger,

Suivant cet aménagement vous créez un appartement de type 4 avec 3 chambres, pour une rentabilité locative accrue.

IDEES DE RENOVATION POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE (T3)

- déplacement de la cuisine à la place de la chambre n°1 (colonne technique toute proche)
- dépose de la cloison entre la salle à manger et la pièce de vie pour bénéficier d'un séjour et d'une cuisine ouverte d'environ 40m2.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Gare de la Part Dieu ou station de métro/tramway, ces commodités sont au pied de l'immeuble.

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 26 56 71 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1243NOVEA
Sous compromis
RéférenceVA1243
VilleLyon 69006
SecteurLa Part Dieu
Charges169 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface65.15
Balcon9
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 2,98 m²
• Séjour, 16,81 m²
• Salon, 9,53 m²
• Logia - Cuisine, 2,05 m²
• Chambre 1, 11,52 m²
• WC, 1,21 m²
• Salle d'eau, 2,28 m²
• Chambre 2, 11,19 m²
• Cuisine , 8,20 m²
• Dégagement , 1,61 m²
• Cave, 6,74 m²
• Balcon , 9,62 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1
Étage3
Epoque, année1960   Récent
État généralA rénover
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNue
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionSud
Stationnement int.1   Non nominatif
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière767 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 4 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr