Budget
à
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à
Pièces
 
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon


04 72 08 00 27
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T3/4 Lyon Place Edouard Millaud 65 m²

IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT

Sur le plateau de la Croix Rousse, à proximité immédiate de l'IUFM, du boulevard de la Croix-Rousse et du Clos Jouve, au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, votre agence NOVEA Immobilier Lyon Croix-Rousse vous propose à la vente un T4 traversant Est/Ouest de 65m2 avec travaux à prévoir.

ENTRÉE

Une fois franchie la porte d'entrée, vous retrouverez une entrée desservant le séjour, la cuisine, les trois chambres, la salle de bains et les WC.

SÉJOUR

Vous découvrirez un lumineux séjour exposé Ouest . Vous aurez la possibilité d'agrandir ce séjour  en ouvrant la chambre n°2 pour créer une vaste pièce de vie de 27m2 .

En effet cette belle pièce de vie qui donne en face de la cuisine, afin d'offrir plus de liberté lors de vos soirée entre amis. 

CUISINE

Elle dispose d'un cellier avec fenêtre qui pourrait agrandir la cuisine de 3,50 m2 carrez. 

CHAMBRES

 Cet appartement vous offre trois chambres (2 chambres exposées à l'Ouest, 1 chambre à l'Est).

La salle de bain est a rénover. 

ANNEXES

Ce logement bénéficie d'une cave d'environ 5 m2 et d'un stationnement libre et sécurisé dans la résidence.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Bus au pied de l'immeuble
Métro Hénon à 8 minutes, et Métro Croix-Rousse à 9 minutes à pied.


N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette appartement à fort potentiel  !

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 4 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 04 72 08 00 27 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA696NOVEA
Vendu
RéférenceVA696
VilleLyon 69004
SecteurPlace Edouard Millaud
Charges109 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface65.00
Surface au sol65
Séjour11
Pièces5
Description des pièces • Entrée , 5,84 m²
• Cuisine , 6,85 m²
• Cellier, 2,16 m²
• Dégagement , 1,09 m²
• Salon, 11,03 m²
• Salle de bain, 3,50 m²
• Chambre 1 , 10,65 m²
• Chambre 2 , 9,36 m²
• Chambre 3 , 9,83 m²
• Cave , 5,1 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage5
Epoque, année1948   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurOui
CaveOui
AutresConcierge
Fibre optique
Interphone
Taxe foncière639 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
288
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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