Français English
Budget
à
Surface
à
Pièces
 
Thibault MARMONT
Négociateur Thibault MARMONT
06 76 20 92 85


Agent commercial
N° RSAC 829809102
RCP Verspieren

Biens similaires :
Partager

T3 Villeurbanne 74 m²

425 000 €
425 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Toit Terrasse - 40m2 Extérieurs
  • Triple Exposition
  • Proximité Transport
  • Garage fermé
En Exclusivité, Novea Immobilier Lyon 6 vous propose ce magnifique appartement situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété récente.

Ce toit terrasse de 74m2 possède deux extérieurs représentant plus de 40m2 profitant d'une triple exposition Sud - Ouest - Nord.

PIECE DE VIE

L'appartement a totalement été rénové et profite d'un agréable séjour de 33m2 avec une cuisine ouverte totalement équipée avec goût.

Exposé plein Sud , cet espace est lumineux où il est facile d'imaginer de passer de bons moments en famille ou entre amis et profiter des déjeuners au soleil sur ce balcon de 10m2.

Depuis la cuisine, vous accéderez à la terrasse Nord - Ouest abritée de tous regards indiscrets par de sublimes sapins et autres arbustes.

COIN NUIT

Exposées au Nord et au calme de la résidence, deux chambres composent cet espace. Chacune de ces chambres possèdent des placards intégrés et il est possible de se rendre sur la terrasse de 30m2 depuis l'une et l'autre.
A savoir que le lit avec son rangement coffre dessous reste dans la vente de l'appartement.

Une salle d'eau est disponible avec une douche à l'italienne, son meuble double vasque et des rangements.

Lorsque vous entrez dans les lieux, vous arrivez dans un couloir d'accès où vous retrouverez les toilettes aux normes PMR ainsi qu'un espace buanderie.

EXTERIEURS

De nombreux arbustes en tout genre thuyas, cyprès, sapins d'ornement , yucca et le palmier restent sur le balcon ainsi que sur la terrasse d'angle de 30 m2 exposée Nord-Ouest.

Un garage spacieux complète la vente pour un montant de 23 000 € supplémentaire situé en sous sol de la copropriété.

Je vous invite à découvrir sur notre site Novea Immobilier Lyon 6 la visite virtuelle qui a été réalisée sur cet appartement.

QUARTIER

Situé à quelques pas de l'arrêt de Tram T3 Reconnaissance-Balzac, vous êtes à 2 arrêts de Part Dieu et vous avez également le C9 pour vous rendre directement de part et d'autre de Lyon.

Entre le quartier Maison Neuves et Grand Clement, vous êtes proche des commerces de proximité, écoles et du parc Georges Bazin.

Si vous désirez devenir propriétaire des rares appartements situés au dernier étage profitant d'un calme absolu, n'hésitez plus et appelez moi : 06 88 86 98 81
Mandat N° 137. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 6 : Antoine Dumont - Tél. 0688869881
Agent commercial

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 à Lyon

N’hésitez pas à nous contacter au 06 76 20 92 85 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA1630NOVEA
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 512 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon4.fr/honoraires
RéférenceVA1630
VilleVilleurbanne 69100
Charges126 € /mois
Type d'appartementT3
Surface74.00
Surface au sol74
Séjour33
Balcon10
Terrasse31
Pièces3
Description des pièces • Hall + Dégagement , 7,93 m²
• Pièce de vie + Cuisine , 33,24 m²
• Chambre 1 , 11,01 m²
• Chambre 2 , 12,72 m²
• Salle d'eau , 4,16 m²
• Extérieurs, 41,70 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année2017   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageAucun
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.1   Fermé
AscenseurOui
BalconOui
Taxe foncière704 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 129
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé NOVEA Immobilier Lyon 6 pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon

Téléphone : 04 72 08 00 27
E-mail : contact@novea-immobilier-lyon4.fr